HIH Invest erwirbt nachhaltige Logistikimmobilie in Bensheim!

HIH Invest erwirbt nachhaltige Logistikimmobilie in Bensheim!

In Bensheim tut sich was im Bereich Logistikimmobilien. Die HIH Invest Real Estate hat jüngst eine neu fertiggestellte Logistikimmobilie auf einem großzügigen 28.700 m² großen Brownfield-Gelände am Berliner Ring 9 erworben. Dabei handelt es sich um ein Projekt des renommierten Entwicklers Panattoni, der mit diesem neuen Bau einen wichtigen Beitrag zur lokalen Wirtschaft leistet. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Forward Fundings, finanziert ausschließlich mit Eigenkapital eines institutionellen Investors. Dies zeigt das Vertrauen in die Region, das die HIH Invest mit diesem Schritt demonstriert.

Die Logistikimmobilie bietet mit einer Gesamtmietfläche von 13.010 m² nicht nur Raum für Unternehmen, sondern auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So umfasst das Objekt 11.286 m² Logistikfläche, 1.347 m² Bürofläche und 377 m² Mezzanine-Fläche. Zudem stehen 45 Kfz-Stellplätze bereit, die teilweise bereits für Elektroladestationen vorgerüstet sind. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem nachhaltigen Konzept des Gebäudes, das eine integrierte Wärmepumpe, verstärkte Dämmung sowie eine Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage beinhaltet. Selbst eine teilweise Dachbegrünung ist geplant, und es wird angestrebt, ein DGNB-Gold-Zertifikat zu erhalten.

Langfristige Mietverträge und gute Anbindung

Die Immobilie ist langfristig an die MSK Pharma Group vermietet, eines der beiden Unternehmen, die als Hauptmieter auftreten. Heppenheim ist der Hauptsitz von MSK, und Bensheim spielt mit diesem Standort eine Schlüsselrolle in ihrer Logistikstruktur. Doch nicht nur die Mieter profitieren: Die Halle ist so konzipiert, dass sie für Multi-Tenant-Nutzung geeignet ist und in zwei separate Hallenbereiche unterteilt werden kann. So bleibt die Flexibilität für zukünftige Mieter erhalten.

Die Lage könnte nicht besser sein. Verantwortungsbewusste Stadtplaner haben daran gedacht: Die Nähe zu den Autobahnen 5 und 67 sowie zu den Bundesstraßen 47 und 460 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wer von weiter her anreist, kann den Flughafen Frankfurt in etwa 30 Minuten erreichen. Auch die großen Städte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Darmstadt sind nicht weit entfernt, alle innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Für die Umweltbewussten gibt es zudem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch nahegelegene Bushaltestellen und einen Regionalbahnhof.

Wirtschaftliche Stärkung der Rhein-Neckar-Region

Die Rhein-Neckar-Region, bekannt als eine der wirtschaftsstärksten Regionen in Deutschland, wird durch solche Investitionen weiter gestärkt. Die rechtlichen und steuerlichen Ankaufsprüfungen wurden von Ashurst durchgeführt, während die technische und ESG Due Diligence von Stane Consulting übernommen wurde. Dies stellt sicher, dass alle Aspekte des Projekts in Übereinstimmung mit den höchsten Standards stehen.

Mit dem Erwerb dieser Logistikimmobilie setzt die HIH Invest Real Estate ein starkes Zeichen in der Region und trägt zur Stärkung der wirtschaftlichen Basis vor Ort bei. Auch wenn in Bensheim durchaus noch Herausforderungen bestehen, so ist dieses Projekt sicherlich ein Schritt in die richtige Richtung, der zeigt, dass die Region für Investitionen hoch im Kurs steht. Wer weiß, vielleicht liegt da noch mehr in der Pipeline!