Bostadsbrist i stadsdelen Vogelsberg: 1 870 enheter står tomma!

Bostadsbrist i stadsdelen Vogelsberg: 1 870 enheter står tomma!

I stadsdelen Vogelsberg finns tecken på bostadsbrist. Trots behovet av cirka 1 400 nya lägenheter står 1 870 lägenheter vakanta – några av dem i mer än ett år. Det visar en aktuell studie av Pestelinstitutet som ger djupare insikter i regionens bostadssituation. Matthias Günther, chefsekonom på Pestelinstitutet, kallar det erforderliga byggarbetet för de kommande fem åren "svårt att uppnå" och efterlyser samtidigt stöd från den federala regeringen genom ett förmånligt ränteprogram med maximalt två procents ränta.

Den kritiska situationen betonas också av Katharina Metzger, ordförande för Federal Association of German Building Materials Trade. Hon framför allvarliga anklagelser mot den federala regeringen, som hon anser vidtar otillräckliga åtgärder i bostadsbyggandet. Det är nödvändigt att bostadsbyggandet förklaras som en högsta prioritet för förbundskansler Friedrich Merz. Inte bara bostadsbyggandet i sig utan även hela den inhemska ekonomin är beroende av denna utveckling.

En broms för konstruktion

En titt på siffrorna visar hur brådskande situationen är: under första halvåret 2025 utfärdades endast 77 bygglov för nya lägenheter, samtidigt som en betydande tillväxt skulle behövas för att skapa cirka 230 nya bostäder årligen. Byggföretagen möter allt oftare konkurser och många byggarbetare förlorar sina jobb. Byggvaruhandeln är trött på de ohållbara förhållandena i byggbranschen: att bygga har blivit komplicerat och dyrt. De nuvarande energibesparingskraven har drivit upp kostnaderna utan att uppnå några betydande miljövinster.

I detta sammanhang är också byggnadstillsynsmyndighetens roll i stadsdelen Vogelsberg viktig. Den ger stöd vid ansökan om bygglov och säkerställer att alla nödvändiga formaliteter efterfrågas för att möjliggöra ett snabbt beslut. The Hessian Building Code (HBO) anger krav för utförande av byggprojekt. Dessa inkluderar konstruktionsstandarder och säkerhetsrelaterade krav som måste följas strikt.

Godkännandeprocess och krav

Den rättsliga ramen för uppförande av nya lägenheter definieras också av bygglagen och byggnadsbruksförordningen. Detta säkerställer att bygglov endast ges om alla villkor är uppfyllda och byggherrarna och de som är involverade i bygget ansvarar för att offentligrättsliga föreskrifter följs. Det är möjligt att utöver bygglovet även andra tillstånd, till exempel inom vattenrättsområdet, är nödvändiga.

Indragningen av alltför höga krav framställs därför som en nyckelåtgärd för att påskynda bostadsbyggandet i stadsdelen Vogelsberg. Ser man till den nuvarande utvecklingen kan det vara avgörande att minska hindren för byggprojekt så att bostadsmarknaden återupplivas. Det återstår att hoppas att politikerna drar rätt lärdomar av de utmaningar som finns och äntligen tar tyglarna för att sätta stopp för den smygande bostadskrisen i stadsdelen Vogelsberg.

För ytterligare information om kraven för bygglov i stadsdelen Vogelsberg kan intresserade besöka hemsidan Byggnadskontrollmyndighet Besök och ta reda på nödvändiga steg och formaliteter.