Pomanjkanje stanovanj v okrožju Vogelsberg: 1.870 enot je praznih!

Pomanjkanje stanovanj v okrožju Vogelsberg: 1.870 enot je praznih!

V okrožju Vogelsberg se kažejo znaki pomanjkanja stanovanj. Kljub potrebi po okoli 1400 novih stanovanjih je praznih 1870 stanovanj - nekatera že več kot leto dni. To kaže aktualna študija Inštituta Pestel, ki omogoča globlji vpogled v stanovanjsko situacijo v regiji. Matthias Günther, glavni ekonomist na inštitutu Pestel, zahtevana gradbena dela v naslednjih petih letih imenuje "težko dosegljiva" in hkrati poziva k podpori zvezne vlade s programom ugodnih obrestnih mer z največ dvoodstotnimi obrestmi.

Kritično stanje poudarja tudi Katharina Metzger, predsednica Zveznega združenja nemške trgovine z gradbenimi materiali. Hudo obtožuje zvezno vlado, ki po njenem mnenju sprejema neustrezne ukrepe pri gradnji stanovanj. Za kanclerja Friedricha Merza je nujno, da se stanovanjska gradnja razglasi za glavno prioriteto. Od tega razvoja ni odvisna le stanovanjska gradnja sama, temveč celotno domače gospodarstvo.

Zavora za gradnjo

Že pogled na številke pove o nujnosti situacije: v prvi polovici leta 2025 je bilo izdanih le 77 gradbenih dovoljenj za nova stanovanja, bistvena rast pa bi bila potrebna za okoli 230 novih stanovanjskih enot letno. Gradbena podjetja se vse pogosteje soočajo s stečaji in številni gradbeni delavci izgubljajo delo. Trgovina z gradbenimi materiali je sita nevzdržnih razmer v gradbeništvu: gradnja je postala zapletena in draga. Sedanje zahteve glede varčevanja z energijo so povečale stroške, ne da bi prinesle pomembne okoljske koristi.

V tem kontekstu je pomembna tudi vloga gradbenega nadzornega organa v okrožju Vogelsberg. Ponuja podporo pri vlaganju vloge za gradbena dovoljenja in zagotavlja, da so opravljene vse potrebne formalnosti za hitro odločitev. Hessian Building Code (HBO) določa zahteve za izvedbo gradbenih projektov. Ti vključujejo gradbene standarde in varnostne zahteve, ki jih je treba dosledno upoštevati.

Postopek odobritve in zahteve

Pravni okvir za gradnjo novih stanovanj določata tudi Gradbeni red in Odlok o rabi stavb. S tem je zagotovljeno, da se gradbeno dovoljenje izda le, če so izpolnjeni vsi pogoji, za spoštovanje javnopravnih predpisov pa so odgovorni graditelji in tisti, ki sodelujejo pri gradnji. Možno je, da so poleg gradbenega dovoljenja potrebna tudi druga dovoljenja, na primer s področja vodnega prava.

Umik previsokih zahtev je zato predstavljen kot ključni ukrep za pospešitev stanovanjske gradnje v okrožju Vogelsberg. Če pogledate trenutni razvoj dogodkov, bi bilo lahko ključno zmanjšati ovire za gradbene projekte, da bi stanovanjski trg oživel. Upati je, da se bodo politiki iz obstoječih izzivov pravilno naučili in končno prevzeli vajeti ter zaustavili vse večjo stanovanjsko krizo v okrožju Vogelsberg.

Za dodatne informacije o zahtevah za gradbena dovoljenja v okrožju Vogelsberg lahko zainteresirani obiščejo spletno stran Organ gradbenega nadzora Obiščite in se pozanimajte o potrebnih korakih in formalnostih.