Nedostatok bytov v okrese Vogelsberg: 1 870 jednotiek je prázdnych!

Nedostatok bytov v okrese Vogelsberg: 1 870 jednotiek je prázdnych!

V okrese Vogelsberg sú známky nedostatku bytov. Napriek potrebe okolo 1 400 nových bytov je voľných 1 870 bytov – niektoré aj viac ako rok. Ukazuje to aktuálna štúdia Inštitútu Pestel, ktorá poskytuje hlbší pohľad na bytovú situáciu regiónu. Matthias Günther, hlavný ekonóm Inštitútu Pestel, označuje požadované stavebné práce na najbližších päť rokov za „ťažko dosiahnuteľné“ a zároveň žiada o podporu od federálnej vlády prostredníctvom programu výhodných úrokových sadzieb s maximálne dvojpercentným úrokom.

Kritickú situáciu zdôrazňuje aj Katharina Metzger, prezidentka Spolkového zväzu nemeckého obchodu so stavebnými materiálmi. Vznáša vážne obvinenia voči federálnej vláde, ktorá podľa nej prijíma neadekvátne opatrenia v oblasti bytovej výstavby. Je potrebné, aby bola bytová výstavba pre kancelára Friedricha Merza vyhlásená za najvyššiu prioritu. Od tohto vývoja závisí nielen samotná bytová výstavba, ale aj celá domáca ekonomika.

Brzda pre stavbu

Pohľad na čísla objasňuje naliehavosť situácie: v prvom polroku 2025 bolo vydaných len 77 stavebných povolení na nové byty, pričom na vytvorenie približne 230 nových bytových jednotiek ročne by bol potrebný výrazný rast. Stavebné firmy čoraz častejšie čelia bankrotom a veľa stavebných robotníkov prichádza o prácu. Obchod so stavebnými materiálmi má dosť neudržateľných podmienok v stavebníctve: stavba sa skomplikovala a predražila. Súčasné požiadavky na úsporu energie zvýšili náklady bez dosiahnutia akýchkoľvek významných environmentálnych výhod.

V tejto súvislosti je dôležitá aj úloha úradu stavebného dozoru v mestskej časti Vogelsberg. Ponúka podporu pri žiadostiach o stavebné povolenia a zabezpečuje, že sú požadované všetky potrebné formality, aby bolo možné rýchlo rozhodnúť. Hesenský stavebný zákon (HBO) špecifikuje požiadavky na realizáciu stavebných projektov. Patria sem stavebné normy a bezpečnostné požiadavky, ktoré sa musia prísne dodržiavať.

Schvaľovací proces a požiadavky

Právny rámec výstavby nových bytov definuje aj stavebný zákon a vyhláška o užívaní budov. Tým je zabezpečené, že stavebné povolenie je vydané len vtedy, ak sú splnené všetky podmienky a za dodržiavanie verejnoprávnych predpisov sú zodpovední stavebníci a tí, ktorí sa na stavbe podieľajú. Je možné, že okrem stavebného povolenia budú potrebné aj ďalšie povolenia, napríklad v oblasti vodného práva.

Zrušenie nadmerných požiadaviek sa preto prezentuje ako kľúčové opatrenie na urýchlenie bytovej výstavby v okrese Vogelsberg. Ak sa pozriete na súčasný vývoj, mohlo by byť kľúčové znížiť prekážky pre stavebné projekty, aby sa trh s bývaním oživil. Zostáva dúfať, že politici sa z existujúcich výziev poučia a konečne prevezmú opraty, aby zastavili plíživú bytovú krízu v okrese Vogelsberg.

Ďalšie informácie o požiadavkách na stavebné povolenia v mestskej časti Vogelsberg môžu záujemcovia navštíviť na webovej stránke Stavebný úrad Navštívte a informujte sa o potrebných krokoch a formalitách.