Lipsa de locuințe în districtul Vogelsberg: 1.870 de unități sunt goale!

Lipsa de locuințe în districtul Vogelsberg: 1.870 de unități sunt goale!

În cartierul Vogelsberg există semne de deficit de locuințe. În ciuda nevoii de aproximativ 1.400 de apartamente noi, 1.870 de apartamente sunt vacante - unele dintre ele de mai bine de un an. Acest lucru este demonstrat de un studiu actual al Institutului Pestel, care oferă perspective mai profunde asupra situației locuințelor din regiune. Matthias Günther, economist-șef la Institutul Pestel, consideră că lucrările de construcție necesare pentru următorii cinci ani sunt „greu de realizat” și, în același timp, solicită sprijin din partea guvernului federal printr-un program favorabil de dobândă cu o dobândă de maximum două procente.

Situația critică este subliniată și de Katharina Metzger, președintele Asociației Federale a Comerțului cu Materiale de Construcții din Germania. Ea face acuzații serioase împotriva guvernului federal, despre care crede că ia măsuri inadecvate în construcția de locuințe. Este necesar ca construcția de locuințe să fie declarată o prioritate de vârf pentru cancelarul Friedrich Merz. Nu numai construcția de locuințe în sine, ci și întreaga economie internă depinde de această dezvoltare.

O frână pentru construcții

O privire asupra cifrelor face clară urgența situației: în prima jumătate a anului 2025, au fost eliberate doar 77 de autorizații de construire pentru apartamente noi, în timp ce ar fi necesară o creștere semnificativă pentru a crea în jur de 230 de noi unități rezidențiale anual. Companiile de construcții se confruntă din ce în ce mai mult cu falimentele și mulți muncitori în construcții își pierd locurile de muncă. Comerțul cu materiale de construcții s-a săturat de condițiile nesustenabile din industria construcțiilor: construcția a devenit complicată și costisitoare. Cerințele actuale de economisire a energiei au condus la creșterea costurilor fără a obține beneficii semnificative pentru mediu.

În acest context, rolul autorității de supraveghere a clădirilor din districtul Vogelsberg este de asemenea important. Oferă sprijin în solicitarea autorizațiilor de construire și se asigură că sunt solicitate toate formalitățile necesare pentru a permite o decizie rapidă. Codul Construcțiilor Hessian (HBO) specifică cerințele pentru execuția proiectelor de construcții. Acestea includ standardele de construcție și cerințele legate de siguranță care trebuie respectate cu strictețe.

Procesul de aprobare și cerințe

Cadrul legal pentru construcția de apartamente noi este definit și de Codul Construcțiilor și Ordonanța de Utilizare a Construcțiilor. Acest lucru asigură că autorizația de construire este eliberată numai dacă sunt îndeplinite toate condițiile, iar constructorii și cei implicați în construcție sunt responsabili pentru respectarea reglementărilor de drept public. Este posibil ca, pe lângă autorizația de construire, să fie necesare și alte autorizații, de exemplu în domeniul dreptului apelor.

Prin urmare, retragerea cerințelor excesive este prezentată ca o măsură cheie pentru accelerarea construcției de locuințe în districtul Vogelsberg. Dacă vă uitați la evoluțiile actuale, ar putea fi crucial să reduceți obstacolele pentru proiectele de construcții, astfel încât piața imobiliară să revină. Rămâne de sperat că politicienii vor învăța lecțiile potrivite din provocările existente și, în sfârșit, vor lua frâiele pentru a pune capăt crizei imobiliare târâtoare din districtul Vogelsberg.

Pentru mai multe informații despre cerințele pentru autorizațiile de construire în districtul Vogelsberg, cei interesați pot vizita site-ul Autoritatea de control al clădirilor Vizitați și aflați despre pașii și formalitățile necesare.