Escassez de habitação no distrito de Vogelsberg: 1.870 unidades estão vazias!

Escassez de habitação no distrito de Vogelsberg: 1.870 unidades estão vazias!

No distrito de Vogelsberg há sinais de escassez de habitação. Apesar da necessidade de cerca de 1.400 novos apartamentos, 1.870 apartamentos estão vagos – alguns deles há mais de um ano. Isto é demonstrado por um estudo atual do Instituto Pestel, que fornece informações mais profundas sobre a situação habitacional da região. Matthias Günther, economista-chefe do Instituto Pestel, considera as obras necessárias para os próximos cinco anos “difíceis de alcançar” e ao mesmo tempo apela ao apoio do governo federal através de um programa de taxas de juro favoráveis ​​com um máximo de dois por cento de juros.

A situação crítica também é enfatizada por Katharina Metzger, Presidente da Associação Federal do Comércio Alemão de Materiais de Construção. Ela faz graves acusações contra o governo federal, que acredita estar tomando medidas inadequadas na construção de moradias. É necessário que a construção de moradias seja declarada uma prioridade máxima para o Chanceler Friedrich Merz. Não só a construção de habitação em si, mas também toda a economia nacional depende deste desenvolvimento.

Um freio para a construção

Uma análise dos números deixa clara a urgência da situação: no primeiro semestre de 2025, apenas foram emitidas 77 licenças de construção para novos apartamentos, enquanto seria necessário um crescimento significativo para criar cerca de 230 novas unidades residenciais anualmente. As empresas de construção enfrentam cada vez mais falências e muitos trabalhadores da construção perdem os seus empregos. O comércio de materiais de construção está farto das condições insustentáveis ​​da indústria da construção: a construção tornou-se complicada e cara. Os actuais requisitos de poupança de energia aumentaram os custos sem alcançar quaisquer benefícios ambientais significativos.

Neste contexto, o papel da autoridade supervisora ​​​​de construção no distrito de Vogelsberg também é importante. Oferece apoio na solicitação de licenças de construção e garante que todas as formalidades necessárias sejam solicitadas para permitir uma decisão rápida. O Código de Construção de Hesse (HBO) especifica os requisitos para a execução de projetos de construção. Estes incluem padrões de construção e requisitos relacionados à segurança que devem ser rigorosamente cumpridos.

Processo e requisitos de aprovação

O enquadramento legal para a construção de novos apartamentos é também definido pelo Código da Construção e pela Portaria de Utilização dos Edifícios. Isto garante que a licença de construção só é emitida se todas as condições forem cumpridas e os construtores e os envolvidos na construção são responsáveis ​​pelo cumprimento dos regulamentos de direito público. É possível que, além da licença de construção, sejam também necessárias outras licenças, por exemplo na área do direito das águas.

A supressão dos requisitos excessivos é, portanto, apresentada como uma medida fundamental para acelerar a construção de habitação no distrito de Vogelsberg. Se olharmos para a evolução actual, poderá ser crucial reduzir os obstáculos aos projectos de construção para que o mercado imobiliário reanime. Resta esperar que os políticos aprendam as lições certas dos desafios existentes e finalmente tomem as rédeas para pôr fim à crescente crise imobiliária no distrito de Vogelsberg.

Para mais informações sobre os requisitos para licenças de construção no distrito de Vogelsberg, os interessados ​​podem visitar o site Autoridade de controle de construção Visite e conheça as diligências e formalidades necessárias.