Niedobór mieszkań w dzielnicy Vogelsberg: 1870 mieszkań jest pustych!

Niedobór mieszkań w dzielnicy Vogelsberg: 1870 mieszkań jest pustych!

W dzielnicy Vogelsberg widać oznaki niedoboru mieszkań. Pomimo zapotrzebowania na około 1400 nowych mieszkań, pustostanów pozostaje 1870 – niektóre z nich od ponad roku. Pokazuje to aktualne badanie Instytutu Pestel, które zapewnia głębszy wgląd w sytuację mieszkaniową regionu. Matthias Günther, główny ekonomista Instytutu Pestel, nazywa wymagane prace budowlane na najbliższe pięć lat „trudnymi do osiągnięcia” i jednocześnie wzywa do wsparcia rządu federalnego w postaci programu korzystnych stóp procentowych w wysokości maksymalnie dwóch procent.

Krytyczną sytuację podkreśla także Katharina Metzger, prezes Federalnego Stowarzyszenia Niemieckiego Handlu Materiałami Budowlanymi. Wysuwa poważne zarzuty pod adresem rządu federalnego, który jej zdaniem podejmuje nieodpowiednie działania w budownictwie mieszkaniowym. Konieczne jest uznanie budownictwa mieszkaniowego za najwyższy priorytet kanclerza Friedricha Merza. Od tego rozwoju zależy nie tylko samo budownictwo mieszkaniowe, ale także cała krajowa gospodarka.

Hamulec budowlany

Zestawienie liczb jasno pokazuje, jak pilna jest sytuacja: w pierwszej połowie 2025 r. wydano zaledwie 77 pozwoleń na budowę nowych mieszkań, a do utworzenia około 230 nowych mieszkań rocznie potrzebny byłby znaczny wzrost. Firmy budowlane coraz częściej borykają się z bankructwami, a wielu pracowników budowlanych traci pracę. Branża materiałów budowlanych ma dość niezrównoważonych warunków w branży budowlanej: budownictwo stało się skomplikowane i drogie. Obecne wymagania dotyczące oszczędności energii spowodowały wzrost kosztów, nie przynosząc żadnych znaczących korzyści dla środowiska.

W tym kontekście ważna jest także rola nadzoru budowlanego w dzielnicy Vogelsberg. Oferuje wsparcie w ubieganiu się o pozwolenie na budowę i dba o dopełnienie wszelkich niezbędnych formalności, aby umożliwić szybką decyzję. Heski Kodeks budowlany (HBO) określa wymagania dotyczące realizacji projektów budowlanych. Należą do nich normy budowlane i wymagania związane z bezpieczeństwem, których należy bezwzględnie przestrzegać.

Proces zatwierdzania i wymagania

Ramy prawne budowy nowych mieszkań określają także Kodeks budowlany i Rozporządzenie o użytkowaniu budynków. Dzięki temu pozwolenie na budowę zostanie wydane tylko wtedy, gdy zostaną spełnione wszystkie warunki, a budowniczowie i osoby biorące udział w budowie ponoszą odpowiedzialność za przestrzeganie przepisów prawa publicznego. Zdarza się, że oprócz pozwolenia na budowę potrzebne będą także inne pozwolenia, np. z zakresu prawa wodnego.

Wycofanie nadmiernych wymagań jest zatem przedstawiane jako kluczowy środek przyspieszający budowę mieszkań w dzielnicy Vogelsberg. Jeśli spojrzeć na obecną sytuację, kluczowe może okazać się zmniejszenie przeszkód dla projektów budowlanych, aby ożywić rynek mieszkaniowy. Pozostaje mieć nadzieję, że politycy wyciągną właściwe wnioski z istniejących wyzwań i wreszcie przejmą stery, aby położyć kres narastającemu kryzysowi mieszkaniowemu w dzielnicy Vogelsberg.

Dalsze informacje na temat wymogów dotyczących pozwoleń na budowę w powiecie Vogelsberg można znaleźć na stronie internetowej Organ nadzoru budowlanego Przyjdź i dowiedz się o niezbędnych krokach i formalnościach.