Lakáshiány a Vogelsberg kerületben: 1870 lakás üres!

Lakáshiány a Vogelsberg kerületben: 1870 lakás üres!

A Vogelsberg kerületben lakáshiány jelei mutatkoznak. Annak ellenére, hogy mintegy 1400 új lakásra van szükség, 1870 lakás üresen áll – ezek egy része több mint egy éve. Ezt mutatja a Pestel Intézet aktuális tanulmánya, amely mélyebb betekintést nyújt a régió lakáshelyzetébe. Matthias Günther, a Pestel Intézet vezető közgazdásza „nehezen megvalósíthatónak” nevezi a következő öt év szükséges kivitelezési munkáit, és egyúttal a szövetségi kormány támogatását kéri egy kedvező, legfeljebb két százalékos kamatozású kamatprogramon keresztül.

A kritikus helyzetet Katharina Metzger, a Német Építőanyag-kereskedelmi Szövetség elnöke is hangsúlyozza. Súlyos vádakat emel a szövetségi kormány ellen, amely szerinte nem tesz megfelelő intézkedéseket a lakásépítés terén. Szükséges, hogy Friedrich Merz kancellár kiemelt prioritássá nyilvánítsa a lakásépítést. Nemcsak maga a lakásépítés, hanem az egész hazai gazdaság is ettől a fejlődéstől függ.

Fék az építkezéshez

A számok pillantása egyértelművé teszi a helyzet sürgősségét: 2025 első felében mindössze 77 új lakásra adtak ki építési engedélyt, miközben évente mintegy 230 új lakóegység létrehozásához jelentős növekedésre lenne szükség. Az építőipari cégek egyre gyakrabban néznek csődbe, és sok építőipari munkás veszíti el állását. Az építőanyag-kereskedelemnek elege van az építőipar tarthatatlan állapotaiból: az építés bonyolulttá és költségessé vált. A jelenlegi energiatakarékossági követelmények megemelték a költségeket anélkül, hogy jelentős környezeti előnyöket értek volna el.

Ebben az összefüggésben az építésfelügyeleti hatóság szerepe is fontos a Vogelsberg kerületben. Támogatást nyújt az építési engedélyek kérelmezéséhez, és biztosítja, hogy minden szükséges formai követelményt teljesítsenek a gyors döntés érdekében. A Hessian Building Code (HBO) meghatározza az építési projektek végrehajtására vonatkozó követelményeket. Ide tartoznak az építési szabványok és a biztonsággal kapcsolatos követelmények, amelyeket szigorúan be kell tartani.

Jóváhagyási eljárás és követelmények

Az új lakások építésének jogszabályi kereteit az Építési Szabályzat és az Építéshasználati Rendelet is meghatározza. Ez biztosítja, hogy az építési engedély csak akkor kerüljön kiadásra, ha minden feltétel teljesül, és az építtetők és az építésben részt vevők felelősek a közjogi előírások betartásáért. Lehetséges, hogy az építési engedélyen kívül egyéb engedélyekre is szükség van, például vízjogi területen.

A túlzott követelmények visszavonását ezért a Vogelsberg kerületi lakásépítés felgyorsításának kulcsfontosságú intézkedéseként mutatják be. Ha a jelenlegi fejleményeket nézzük, döntő fontosságú lehet az építési projektek előtt álló akadályok csökkentése, hogy a lakáspiac újraéledjen. Továbbra is remélhető, hogy a politikusok levonják a megfelelő leckéket a fennálló kihívásokból, és végre kezükbe veszik a gyeplőt, hogy megállítsák a Vogelsberg negyedben kúszó lakhatási válságot.

A Vogelsberg városrész építési engedélyeinek követelményeiről a honlapon tájékozódhatnak az érdeklődők Épületfelügyeleti hatóság Látogassa meg és tájékozódjon a szükséges lépésekről és formaságokról.