Pénurie de logements dans le quartier du Vogelsberg : 1.870 logements sont vides !

Pénurie de logements dans le quartier du Vogelsberg : 1.870 logements sont vides !

Dans le quartier du Vogelsberg, des signes de pénurie de logements apparaissent. Malgré le besoin d'environ 1 400 nouveaux appartements, 1 870 appartements sont vacants, certains depuis plus d'un an. C'est ce que montre une étude actuelle de l'Institut Pestel, qui fournit un aperçu plus approfondi de la situation du logement dans la région. Matthias Günther, économiste en chef de l'Institut Pestel, qualifie les travaux de construction nécessaires pour les cinq prochaines années de « difficiles à réaliser » et réclame en même temps le soutien du gouvernement fédéral par le biais d'un programme de taux d'intérêt avantageux avec un maximum de deux pour cent d'intérêt.

La situation critique est également soulignée par Katharina Metzger, présidente de l'Association fédérale du commerce allemand des matériaux de construction. Elle formule de graves allégations contre le gouvernement fédéral qui, selon elle, prend des mesures inadéquates en matière de construction de logements. Il est nécessaire que la construction de logements soit déclarée une priorité absolue pour le chancelier Friedrich Merz. Ce n’est pas seulement la construction de logements elle-même qui dépend de cette évolution, mais aussi l’ensemble de l’économie nationale.

Un frein à la construction

Un examen des chiffres montre clairement l'urgence de la situation : au premier semestre 2025, seuls 77 permis de construire ont été délivrés pour de nouveaux appartements, alors qu'une croissance significative serait nécessaire pour créer environ 230 nouveaux logements par an. Les entreprises de construction sont de plus en plus confrontées à des faillites et de nombreux ouvriers du bâtiment perdent leur emploi. Le commerce des matériaux de construction en a assez des conditions non durables dans le secteur de la construction : la construction est devenue compliquée et coûteuse. Les exigences actuelles en matière d'économie d'énergie ont fait grimper les coûts sans apporter d'avantages environnementaux significatifs.

Dans ce contexte, le rôle de l'autorité de surveillance des constructions du quartier de Vogelsberg est également important. Elle vous accompagne dans vos demandes de permis de construire et veille à ce que toutes les formalités nécessaires soient accomplies pour permettre une décision rapide. Le Code de construction de Hesse (HBO) précise les exigences pour l'exécution de projets de construction. Il s'agit notamment des normes de construction et des exigences liées à la sécurité qui doivent être strictement respectées.

Processus et exigences d’approbation

Le cadre juridique pour la construction de nouveaux appartements est également défini par le code de la construction et l'ordonnance sur l'utilisation des bâtiments. Cela garantit qu'un permis de construire n'est délivré que si toutes les conditions sont remplies et que les constructeurs et les personnes impliquées dans la construction sont responsables du respect des prescriptions de droit public. Il est possible qu'en plus du permis de construire, d'autres permis, par exemple dans le domaine du droit de l'eau, soient également nécessaires.

La suppression des exigences excessives est donc présentée comme une mesure clé pour accélérer la construction de logements dans le quartier de Vogelsberg. Si l’on considère l’évolution actuelle, il pourrait s’avérer crucial de réduire les obstacles aux projets de construction afin de relancer le marché du logement. Il reste à espérer que les politiques tireront les bonnes leçons des défis existants et prendront enfin les rênes pour mettre un terme à la crise rampante du logement dans le quartier de Vogelsberg.

Pour plus d'informations sur les conditions d'obtention d'un permis de construire dans le quartier du Vogelsberg, les personnes intéressées peuvent consulter le site Internet Autorité de contrôle des bâtiments Visitez et renseignez-vous sur les démarches et formalités nécessaires.