Asuntopula Vogelsbergin alueella: 1 870 asuntoa tyhjillään!

Asuntopula Vogelsbergin alueella: 1 870 asuntoa tyhjillään!

Vogelsbergin alueella on merkkejä asuntopulasta. Huolimatta noin 1 400 uuden asunnon tarpeesta, 1 870 asuntoa on tyhjillään - osa niistä yli vuoden. Tämän osoittaa Pestel-instituutin nykyinen tutkimus, joka antaa syvempää näkemystä alueen asuntotilanteesta. Pestel-instituutin pääekonomisti Matthias Günther kutsuu seuraavan viiden vuoden rakennustöitä "vaikeasti saavutettaviksi" ja vaatii samalla liittohallitukselta tukea edullisella korkoohjelmalla enintään kahden prosentin korolla.

Kriittistä tilannetta korostaa myös Saksan rakennusmateriaalikaupan liiton puheenjohtaja Katharina Metzger. Hän esittää vakavia syytöksiä liittovaltion hallitukselle, jonka hän uskoo toteuttavan riittämättömiä toimia asuntorakentamisen alalla. Asuntorakentamisen on julistettava liittokansleri Friedrich Merzin etusijalle. Tästä kehityksestä ei ole riippuvainen vain itse asuntorakentaminen, vaan myös koko kotimainen talous.

Jarru rakentamiseen

Lukujen tarkastelu tekee selväksi tilanteen kiireellisyyden: vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla uusille asunnoille myönnettiin vain 77 rakennuslupaa, kun taas noin 230 uuden asunnon syntymiseen tarvittaisiin merkittävää kasvua vuodessa. Rakennusyritykset ovat yhä useammin konkurssien edessä ja monet rakennusalan työntekijät menettävät työpaikkansa. Rakennusmateriaalikauppa on kyllästynyt rakennusalan kestämättömiin olosuhteisiin: rakentamisesta on tullut monimutkaista ja kallista. Nykyiset energiansäästövaatimukset ovat nostaneet kustannuksia ilman merkittäviä ympäristöhyötyjä.

Tässä yhteydessä Vogelsbergin alueen rakennusvalvontaviranomaisen rooli on myös tärkeä. Se tarjoaa tukea rakennuslupien hakemiseen ja varmistaa, että kaikki tarvittavat muodollisuudet vaaditaan nopean päätöksen mahdollistamiseksi. Hessenin rakennussäännöstö (HBO) määrittelee vaatimukset rakennusprojektien toteuttamiselle. Näitä ovat rakennusstandardit ja turvallisuuteen liittyvät vaatimukset, joita on ehdottomasti noudatettava.

Hyväksyntäprosessi ja vaatimukset

Myös uusien asuntojen rakentamisen oikeudelliset puitteet määritellään rakennuslaissa ja käyttöasetuksessa. Tällä varmistetaan, että rakennuslupa myönnetään vain, jos kaikki ehdot täyttyvät ja rakentajat ja rakentamiseen osallistuvat ovat vastuussa julkisoikeudellisten määräysten noudattamisesta. On mahdollista, että rakennusluvan lisäksi tarvitaan myös muita lupia, esimerkiksi vesioikeuden alalla.

Liiallisten vaatimusten poistaminen esitetään siksi keskeisenä toimenpiteenä asuntorakentamisen vauhdittamiseksi Vogelsbergin alueella. Nykyistä kehitystä tarkasteltaessa voi olla ratkaisevan tärkeää vähentää rakennushankkeiden esteitä, jotta asuntomarkkinat elpyisivät. On toivottavaa, että poliitikot oppivat oikeat opetukset nykyisistä haasteista ja ottavat vihdoin ohjat käsiinsä hiipisevän asuntokriisin pysäyttämiseksi Vogelsbergin alueella.

Lisätietoa Vogelsbergin alueen rakennuslupavaatimuksista kiinnostuneet voivat vierailla verkkosivuilla Rakennusvalvontaviranomainen Vieraile ja ota selvää tarvittavista vaiheista ja muodollisuuksista.