Bytová nouze v okrese Vogelsberg: 1 870 jednotek je prázdných!

Bytová nouze v okrese Vogelsberg: 1 870 jednotek je prázdných!

Ve čtvrti Vogelsberg jsou známky nedostatku bydlení. I přes potřebu zhruba 1400 nových bytů je volných 1870 bytů – některé i déle než rok. Ukazuje to aktuální studie Pestel Institute, která poskytuje hlubší pohled na bytovou situaci regionu. Matthias Günther, hlavní ekonom Pestelova institutu, označuje požadované stavební práce na příštích pět let za „obtížně dosažitelné“ a zároveň požaduje podporu od spolkové vlády prostřednictvím výhodného úrokového programu s maximálně dvouprocentním úrokem.

Kritický stav zdůrazňuje také Katharina Metzger, prezidentka Spolkového svazu německého obchodu se stavebními materiály. Vznáší vážná obvinění proti federální vládě, která podle ní přijímá neadekvátní opatření v bytové výstavbě. Je nutné, aby byla bytová výstavba pro kancléře Friedricha Merze prohlášena za nejvyšší prioritu. Na tomto vývoji závisí nejen samotná bytová výstavba, ale i celá tuzemská ekonomika.

Brzda pro stavbu

Pohled na čísla jasně ukazuje naléhavost situace: v první polovině roku 2025 bylo vydáno pouze 77 stavebních povolení na nové byty, přičemž k vytvoření zhruba 230 nových bytových jednotek ročně by byl nutný výrazný růst. Stavební firmy stále častěji čelí bankrotům a mnoho stavebních dělníků přichází o práci. Obchod se stavebními materiály má plné zuby neudržitelných podmínek ve stavebnictví: stavba se zkomplikovala a prodražila. Současné požadavky na úsporu energie zvýšily náklady, aniž by dosáhly jakýchkoli významných přínosů pro životní prostředí.

V této souvislosti je důležitá i role úřadu stavebního dozoru v městské části Vogelsberg. Nabízí podporu při žádosti o stavební povolení a zajišťuje vyžádání všech nezbytných formalit pro rychlé rozhodnutí. Hesenský stavební zákon (HBO) specifikuje požadavky na provádění stavebních projektů. Patří mezi ně stavební normy a bezpečnostní požadavky, které je nutné přísně dodržovat.

Schvalovací proces a požadavky

Právní rámec pro výstavbu nových bytů vymezuje také stavební zákon a vyhláška o užívání staveb. Tím je zajištěno, že stavební povolení je vydáno pouze při splnění všech podmínek a za dodržování veřejnoprávních předpisů odpovídají stavebníci a ti, kdo se na stavbě podílejí. Je možné, že kromě stavebního povolení jsou nutná i další povolení, například v oblasti vodního práva.

Stažení nadměrných požadavků je proto prezentováno jako klíčové opatření pro urychlení bytové výstavby ve čtvrti Vogelsberg. Pokud se podíváte na současný vývoj, mohlo by být klíčové snížit překážky stavebních projektů, aby se trh s bydlením oživil. Nezbývá než doufat, že se politici poučí ze stávajících výzev a konečně převezmou otěže, aby zastavili plíživou bytovou krizi ve čtvrti Vogelsberg.

Další informace o požadavcích na stavební povolení ve čtvrti Vogelsberg zájemci najdou na webu Stavební úřad Navštivte a informujte se o nezbytných krocích a formalitách.