Недостиг на жилища в квартал Фогелсберг: 1870 единици са празни!

Недостиг на жилища в квартал Фогелсберг: 1870 единици са празни!

В квартал Фогелсберг има признаци на недостиг на жилища. Въпреки необходимостта от около 1400 нови апартамента, 1870 апартамента са свободни - някои от тях повече от година. Това показва актуално проучване на института Пестел, което дава по-задълбочена представа за жилищната ситуация в региона. Матиас Гюнтер, главен икономист в института Пестел, нарича необходимите строителни работи за следващите пет години „трудни за постигане“ и в същото време призовава за подкрепа от федералното правителство чрез програма за благоприятен лихвен процент с максимум два процента лихва.

Критичната ситуация се подчертава и от Катарина Мецгер, президент на Федералната асоциация на германската търговия със строителни материали. Тя отправя сериозни обвинения към федералното правителство, което според нея предприема неадекватни мерки в жилищното строителство. Необходимо е жилищното строителство да бъде обявено за основен приоритет на канцлера Фридрих Мерц. От това развитие зависи не само жилищното строителство, но и цялата местна икономика.

Спирачка за строителство

Погледът към числата прави ясна спешността на ситуацията: през първата половина на 2025 г. са издадени само 77 разрешителни за строеж на нови апартаменти, докато значителен растеж ще бъде необходим за създаването на около 230 нови жилищни единици годишно. Строителните компании все по-често са изправени пред фалити и много строителни работници губят работата си. Търговията със строителни материали е наситена от неустойчивите условия в строителната индустрия: строителството стана сложно и скъпо. Настоящите изисквания за пестене на енергия увеличиха разходите, без да постигат значителни ползи за околната среда.

В този контекст ролята на органа за строителен надзор в квартал Фогелсберг също е важна. Той предлага подкрепа при кандидатстване за разрешителни за строеж и гарантира, че всички необходими формалности са поискани, за да се даде възможност за бързо решение. Хесенският строителен кодекс (HBO) определя изискванията за изпълнение на строителни проекти. Те включват строителни стандарти и изисквания, свързани с безопасността, които трябва стриктно да се спазват.

Процес на одобрение и изисквания

Правната рамка за строителството на нови апартаменти се определя и от Кодекса за строителството и Наредбата за ползване на сградите. Това гарантира, че разрешение за строеж се издава само ако са изпълнени всички условия и строителите и тези, които участват в строителството, носят отговорност за спазването на разпоредбите на публичното право. Възможно е в допълнение към разрешението за строеж да са необходими и други разрешителни, например в областта на водното право.

Следователно премахването на прекомерните изисквания се представя като ключова мярка за ускоряване на жилищното строителство в квартал Фогелсберг. Ако погледнете настоящите развития, може да е от решаващо значение да се намалят препятствията пред строителните проекти, така че жилищният пазар да се съживи. Остава да се надяваме, че политиците ще извлекат правилните поуки от съществуващите предизвикателства и най-накрая ще поемат юздите, за да сложат край на пълзящата жилищна криза в квартал Фогелсберг.

За допълнителна информация относно изискванията за разрешителни за строеж в квартал Фогелсберг, заинтересованите могат да посетят уебсайта Орган за строителен контрол Посетете и разберете за необходимите стъпки и формалности.