نقص المساكن في منطقة فوجيلسبيرج: 1870 وحدة سكنية فارغة!

نقص المساكن في منطقة فوجيلسبيرج: 1870 وحدة سكنية فارغة!

في منطقة فوجيلسبيرغ هناك علامات على وجود نقص في المساكن. وعلى الرغم من الحاجة إلى حوالي 1400 شقة جديدة، هناك 1870 شقة شاغرة - بعضها منذ أكثر من عام. ويظهر ذلك من خلال دراسة حديثة أجراها معهد بيستل، والتي تقدم رؤى أعمق حول وضع الإسكان في المنطقة. ويصف ماتياس غونتر، كبير الاقتصاديين في معهد بيستل، أعمال البناء المطلوبة للسنوات الخمس المقبلة بأنها "صعبة التحقيق"، ويدعو في الوقت نفسه إلى دعم الحكومة الفيدرالية من خلال برنامج سعر فائدة مناسب بحد أقصى 2%.

كما أكدت كاثرينا ميتزجر، رئيسة الاتحاد الفيدرالي لتجارة مواد البناء الألمانية على الوضع الحرج. لقد وجهت ادعاءات خطيرة ضد الحكومة الفيدرالية، التي تعتقد أنها تتخذ إجراءات غير كافية في بناء المساكن. من الضروري إعلان بناء المساكن كأولوية قصوى بالنسبة للمستشار فريدريش ميرز. ولا يعتمد بناء المساكن على هذا التطور فحسب، بل يعتمد أيضًا الاقتصاد المحلي بأكمله.

الفرامل للبناء

إن نظرة على الأرقام توضح مدى إلحاح الوضع: ففي النصف الأول من عام 2025، تم إصدار 77 تصريح بناء فقط للشقق الجديدة، في حين سيكون من الضروري تحقيق نمو كبير لإنشاء حوالي 230 وحدة سكنية جديدة سنويًا. تواجه شركات البناء بشكل متزايد حالات الإفلاس ويفقد العديد من عمال البناء وظائفهم. لقد سئمت تجارة مواد البناء من الظروف غير المستدامة في صناعة البناء: فقد أصبح البناء معقدًا ومكلفًا. وقد أدت متطلبات توفير الطاقة الحالية إلى ارتفاع التكاليف دون تحقيق أي فوائد بيئية كبيرة.

وفي هذا السياق، فإن دور هيئة الإشراف على البناء في منطقة فوجيلسبيرج مهم أيضًا. ويقدم الدعم في التقدم بطلب للحصول على تصاريح البناء ويضمن طلب جميع الإجراءات الشكلية اللازمة لتمكين اتخاذ قرار سريع. يحدد قانون البناء في ولاية هسن (HBO) متطلبات تنفيذ مشاريع البناء. وتشمل هذه معايير البناء والمتطلبات المتعلقة بالسلامة التي يجب الالتزام بها بدقة.

عملية الموافقة ومتطلباتها

يتم أيضًا تحديد الإطار القانوني لبناء الشقق الجديدة من خلال قانون البناء وقانون استخدام البناء. وهذا يضمن عدم إصدار تصريح البناء إلا في حالة استيفاء جميع الشروط ويكون القائمون على البناء والمشاركين في البناء مسؤولين عن الامتثال للوائح القانون العام. من الممكن أنه بالإضافة إلى تصريح البناء، من الضروري أيضًا الحصول على تصاريح أخرى، على سبيل المثال في مجال قانون المياه.

ولذلك يتم تقديم سحب المتطلبات المفرطة كإجراء رئيسي لتسريع بناء المساكن في منطقة فوجيلسبيرج. إذا نظرت إلى التطورات الحالية، فقد يكون من الضروري تقليل العقبات التي تعترض مشاريع البناء حتى ينتعش سوق الإسكان. ويبقى أن نأمل أن يتعلم السياسيون الدروس الصحيحة من التحديات القائمة وأن يأخذوا زمام الأمور أخيرًا لوضع حد لأزمة الإسكان الزاحفة في منطقة فوجيلسبيرج.

لمزيد من المعلومات حول متطلبات تراخيص البناء في منطقة فوجيلسبيرج، يمكن للمهتمين زيارة الموقع الإلكتروني هيئة مراقبة البناء قم بالزيارة والتعرف على الخطوات والإجراءات اللازمة.