Velika poslovna nepremičnina v Eschwegeju: neskončne možnosti uporabe!

Velika poslovna nepremičnina v Eschwegeju: neskončne možnosti uporabe!

Eschwege se izkazuje kot obetavna lokacija za poslovne nepremičnine. Trenutno je na voljo atraktivna poslovna nepremičnina za najem, ki bi lahko služila tako kot naložba za podjetja kot nova poslovna priložnost. Nastanitev se nahaja neposredno ob cesti B249, ki zagotavlja odlične povezave z A44 in B452. Z velikostjo parcele 9.520 m² se odpirajo različne možnosti uporabe.

V preteklosti je prostor služil kot sprejemnica žita in ponujal različne skladiščne prostore. Na voljo je tudi pisarniška in upravna stavba, ki je bila prej uporabljena kot trgovina za dom in vrt. Objekt ima dodatne skladiščne površine v več etažah in prostoren, večinoma tlakovan odprt prostor. To bi lahko bila resnična prednost za podjetja, ki se zanašajo na veliko prostora. Novi najemnik se lahko veseli tudi aktivne optične povezave v poslovni stavbi, zaradi česar je še posebej privlačna za sodobna podjetja. Na mestu lahko mirno prezrete odsluženo samopostrežno bencinsko črpalko, ki ne obratuje že od leta 2011.

Vsestranske možnosti uporabe

Možne uporabe poslovnih nepremičnin so različne. Obsegajo vse od pisarn in trgovin do proizvodnje ali skladišč. Statista poudarja, da so možne tudi mešane oblike, kot so kmetije, ki združujejo stanovanjske in poslovne namene. Poslovne nepremičnine predstavljajo donosno naložbo za marsikaterega investitorja, predvsem institucionalnega. Najemnine pogosto niso vezane na lokalne indekse najemnin, kar v mnogih primerih prinaša pozitivne davčne ugodnosti.

Komercialni najem ponuja več prednosti pred stanovanjskim najemom, zlasti ko gre za dolgoročni dohodek. Vendar pa je pomembno upoštevati tudi tveganja: povpraševanje po pisarniških nepremičninah je med krizo Corona strmo padlo, leto 2023 pa se je izkazalo za izziv za trg najema pisarn v Nemčiji. Število prostih delovnih mest se je še naprej povečevalo v sedmih največjih nemških mestih, kar predstavlja potencialne signale za vlagatelje.

Eschwege v kontekstu

Vendar bi ta splošni razvoj lahko ostal nespremenjen na trgu poslovnih nepremičnin v Eschwegeju. S trdno infrastrukturo in izjemno dobro geografsko lego je potencial za podjetja, da v tej regiji najdejo prostor za uspešno poslovanje, velik. Ponudba v Eschwegeju bi tako lahko zavzela ključno mesto, zlasti če sledimo trendom na trgu poslovnih nepremičnin.

ImmobilienScout24 obiskati. Tukaj so trenutni oglasi in podrobnosti, ki bi lahko zanimale vlagatelje in lastnike podjetij.