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Grande imóvel comercial em Eschwege: infinitas possibilidades de utilização!
Descubra Eschwege: imóvel comercial com diversas utilizações, localização central e de fácil acesso.
Grande imóvel comercial em Eschwege: infinitas possibilidades de utilização!
Eschwege está provando ser um local promissor para imóveis comerciais. Existe atualmente um atrativo imóvel comercial disponível para arrendamento que poderá servir tanto como investimento para empresas como como nova oportunidade de negócio. O imóvel localiza-se directamente na B249, o que garante excelentes ligações à A44 e B452. Com um terreno de 9.520 m², abrem-se diversas opções de utilização.
No passado, a área servia como receptor de grãos e oferecia diversos depósitos. Também está disponível um edifício de escritórios e administração que anteriormente era utilizado como loja de casa e jardinagem. O edifício dispõe de zonas de arrumação adicionais em vários pisos e de um amplo open space, maioritariamente pavimentado. Esta pode ser uma vantagem real para empresas que dependem de muito espaço. O novo inquilino também pode contar com uma ligação activa de fibra óptica no edifício de escritórios, o que o torna particularmente atractivo para as empresas modernas. Você pode ignorar com segurança um posto de gasolina self-service desativado no local, que não funciona desde 2011.
Opções de uso versáteis
Os possíveis usos de imóveis comerciais são diversos. Vão desde escritórios e lojas até produção ou armazéns. O Statista destaca que também são concebíveis formas mistas, como fazendas que combinam fins residenciais e comerciais. Os imóveis comerciais representam um investimento lucrativo para muitos investidores, especialmente investidores institucionais. Muitas vezes, as rendas não estão vinculadas a índices de renda locais, o que, em muitos casos, traz consigo vantagens fiscais positivas.
Os arrendamentos comerciais oferecem diversas vantagens em relação aos arrendamentos residenciais, principalmente quando se trata de renda de longo prazo. No entanto, é importante considerar também os riscos: a procura de imóveis para escritórios despencou durante a crise da Corona e 2023 revelou-se um desafio para o mercado de arrendamento de escritórios na Alemanha. As vagas continuaram a aumentar nas sete maiores cidades alemãs, o que representa potenciais sinais de investidores.
Eschwege no contexto
No entanto, o mercado imobiliário comercial em Eschwege poderá permanecer inalterado por este desenvolvimento geral. Com uma infra-estrutura sólida e uma localização geográfica extremamente boa, o potencial para as empresas encontrarem um lugar nesta região para gerirem os seus negócios com sucesso é elevado. A oferta em Eschwege poderá, portanto, assumir uma posição chave, especialmente se seguirmos as tendências do mercado imobiliário comercial.