Suche
Mein Konto
Duża nieruchomość komercyjna w Eschwege: nieograniczone możliwości wykorzystania!
Odkryj Eschwege: nieruchomość komercyjną o różnorodnych zastosowaniach, centralnie położoną i łatwo dostępną.
Duża nieruchomość komercyjna w Eschwege: nieograniczone możliwości wykorzystania!
Eschwege okazuje się obiecującą lokalizacją dla nieruchomości komercyjnych. Obecnie do wynajęcia jest atrakcyjna nieruchomość komercyjna, która może służyć zarówno jako inwestycja dla firm, jak i nowa szansa biznesowa. Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy trasie B249, co zapewnia doskonałe połączenie z autostradami A44 i B452. Działka o powierzchni 9520 m² otwiera szerokie możliwości wykorzystania.
W przeszłości teren ten służył jako magazyn zboża i oferował różne pomieszczenia magazynowe. Dostępny jest także budynek biurowo-administracyjny, który wcześniej służył jako sklep domowo-ogrodniczy. Budynek posiada dodatkowe powierzchnie magazynowe na kilku piętrach oraz przestronną, w większości utwardzoną otwartą przestrzeń. Może to być realna zaleta dla firm, które korzystają z dużej przestrzeni. Nowy najemca może liczyć także na aktywne łącze światłowodowe w biurowcu, co czyni go szczególnie atrakcyjnym dla nowoczesnych firm. Na miejscu można spokojnie zignorować nieczynną samoobsługową stację benzynową, która nie działa od 2011 roku.
Wszechstronne możliwości wykorzystania
Możliwości wykorzystania nieruchomości komercyjnych są różnorodne. Obejmują one biura i sklepy, a także produkcję i magazyny. Statista podkreśla, że możliwe są również formy mieszane, takie jak gospodarstwa rolne łączące cele mieszkalne i komercyjne. Nieruchomości komercyjne stanowią lukratywną inwestycję dla wielu inwestorów, zwłaszcza inwestorów instytucjonalnych. Czynsze często nie są powiązane z lokalnymi wskaźnikami czynszów, co w wielu przypadkach niesie ze sobą pozytywne korzyści podatkowe.
Umowy najmu komercyjnego mają kilka zalet w porównaniu z umowami najmu lokali mieszkalnych, szczególnie jeśli chodzi o długoterminowe dochody. Należy jednak wziąć pod uwagę również ryzyko: popyt na nieruchomości biurowe gwałtownie spadł w czasie kryzysu wywołanego koronawirusem, a rok 2023 okazał się wyzwaniem dla rynku wynajmu biur w Niemczech. W siedmiu największych niemieckich miastach nadal rosła liczba wolnych miejsc pracy, co stanowi potencjalne sygnały dla inwestorów.
Eschwege w kontekście
Jednakże ogólny rozwój sytuacji może nie mieć wpływu na rynek nieruchomości komercyjnych w Eschwege. Dzięki solidnej infrastrukturze i wyjątkowo dobremu położeniu geograficznemu potencjał, aby firmy mogły znaleźć w tym regionie miejsce do skutecznego prowadzenia swojej działalności, jest wysoki. Oferta w Eschwege mogłaby zatem zająć kluczową pozycję, zwłaszcza jeśli podążać za trendami panującymi na rynku nieruchomości komercyjnych.