Stor næringseiendom i Eschwege: uendelige bruksmuligheter!

Stor næringseiendom i Eschwege: uendelige bruksmuligheter!

Eschwege viser seg å være et lovende sted for næringseiendom. Det er i dag en attraktiv næringseiendom tilgjengelig for utleie som kan fungere som både en investering for bedrifter og en ny forretningsmulighet. Eiendommen ligger rett ved B249, som sikrer utmerkede forbindelser til A44 og B452. Med en tomtestørrelse på 9 520 m² åpner det seg en rekke bruksmuligheter.

Tidligere fungerte området som et kornmottaksanlegg og tilbød ulike lagerrom. Et kontor- og administrasjonsbygg er også tilgjengelig og ble tidligere brukt som bolig- og hagebutikk. Bygget har ekstra lagringsarealer i flere etasjer og en romslig, for det meste asfaltert åpen plass. Dette kan være en reell fordel for bedrifter som er avhengige av mye plass. Den nye leietakeren kan også se frem til en aktiv fiberoptisk forbindelse i kontorbygget, noe som gjør det spesielt attraktivt for moderne bedrifter. Du kan trygt se bort fra en nedlagt selvbetjent bensinstasjon på stedet, som ikke har vært i drift siden 2011.

Allsidige bruksmuligheter

Den mulige bruken av næringseiendom er mangfoldig. De spenner fra kontorer og butikker til produksjon eller lager. Statista fremhever at blandede former som gårder som kombinerer både bolig- og kommersielle formål også kan tenkes. Kommersiell eiendom representerer en lukrativ investering for mange investorer, spesielt institusjonelle investorer. Husleie er ofte ikke bundet til lokale husleieindekser, noe som i mange tilfeller fører med seg positive skattefordeler.

Kommersielle leieavtaler gir flere fordeler fremfor boligleieavtaler, spesielt når det gjelder langsiktig inntekt. Det er imidlertid viktig å også vurdere risikoen: Etterspørselen etter kontoreiendommer falt under koronakrisen, og 2023 viste seg å være en utfordring for kontorleiemarkedet i Tyskland. Ledige stillinger fortsatte å øke i de syv største tyske byene, noe som representerer potensielle investorsignaler.

Eschwege i kontekst

Imidlertid kan markedet for næringseiendom i Eschwege forbli upåvirket av denne generelle utviklingen. Med en solid infrastruktur og en ekstremt god geografisk plassering, er potensialet for bedrifter til å finne et sted i denne regionen for å drive virksomheten med suksess stort. Tilbudet i Eschwege vil derfor kunne ta en nøkkelposisjon, spesielt hvis man følger trendene i næringseiendomsmarkedet.

ImmobilienScout24 å besøke. Her er aktuelle oppføringer og detaljer som kan være av interesse for investorer og bedriftseiere.