Liels komerciālais īpašums Eschwege: bezgalīgas izmantošanas iespējas!

Liels komerciālais īpašums Eschwege: bezgalīgas izmantošanas iespējas!

Ešvēge ir izrādījusies daudzsološa vieta komerciālam nekustamajam īpašumam. Šobrīd nomā ir pieejams pievilcīgs komercīpašums, kas varētu kalpot gan kā investīcija uzņēmumiem, gan jauna biznesa iespēja. Īpašums atrodas tieši uz B249, kas nodrošina lielisku savienojumu ar A44 un B452. Ar zemesgabala izmēru 9520 m² paveras dažādas izmantošanas iespējas.

Agrāk šī teritorija kalpoja kā graudu pieņemšanas iekārta un piedāvāja dažādas noliktavas. Pieejama arī biroja un administrācijas ēka, kas iepriekš tika izmantota kā mājas un dārza veikals. Ēkai ir papildus noliktavas telpas vairākos stāvos un plaša, pārsvarā bruģēta atklāta telpa. Tā varētu būt reāla priekšrocība uzņēmumiem, kuriem ir nepieciešams daudz vietas. Jaunais nomnieks var sagaidīt arī aktīvu optiskās šķiedras pieslēgumu biroju ēkā, kas padara to īpaši pievilcīgu mūsdienu uzņēmumiem. Vietnē varat droši ignorēt vairs neizmantotu pašapkalpošanās degvielas uzpildes staciju, kas nedarbojas kopš 2011. gada.

Daudzpusīgas lietošanas iespējas

Iespējamie komerciālā nekustamā īpašuma izmantošanas veidi ir dažādi. Tie svārstās no birojiem un veikaliem līdz ražošanai vai noliktavām. Statista uzsvērts, ka ir iedomājamas arī jauktas formas, piemēram, saimniecības, kas apvieno gan dzīvojamo, gan komerciālo mērķi. Komerciālais nekustamais īpašums ir ienesīgs ieguldījums daudziem investoriem, īpaši institucionālajiem investoriem. Īres maksa bieži vien nav piesaistīta vietējiem īres indeksiem, kas daudzos gadījumos rada pozitīvas nodokļu priekšrocības.

Komerciālās nomas līgumi piedāvā vairākas priekšrocības salīdzinājumā ar dzīvojamo telpu nomu, jo īpaši, ja runa ir par ilgtermiņa ienākumiem. Tomēr ir svarīgi ņemt vērā arī riskus: Korona krīzes laikā pieprasījums pēc biroju īpašumiem strauji kritās, un 2023. gads izrādījās izaicinājums biroju īres tirgum Vācijā. Septiņās lielākajās Vācijas pilsētās turpināja pieaugt vakances, kas liecina par potenciālajiem investoru signāliem.

Ešvēge kontekstā

Tomēr šī vispārējā attīstība varētu palikt neskarta Ešvēges komerciālā nekustamā īpašuma tirgum. Ar stabilu infrastruktūru un ārkārtīgi labu ģeogrāfisko atrašanās vietu uzņēmumiem ir augsts potenciāls šajā reģionā atrast vietu, kur veiksmīgi vadīt savu biznesu. Tāpēc piedāvājums Eschwege varētu ieņemt galveno vietu, īpaši, ja seko līdzi komerciālā nekustamā īpašuma tirgus tendencēm.

ImmobilienScout24 apmeklēt. Šeit ir pašreizējie saraksti un informācija, kas varētu interesēt investorus un uzņēmumu īpašniekus.