Grande immobile commerciale a Eschwege: infinite possibilità di utilizzo!

Grande immobile commerciale a Eschwege: infinite possibilità di utilizzo!

Eschwege si sta rivelando una località promettente per gli immobili commerciali. Attualmente è disponibile per l'affitto un interessante immobile commerciale che potrebbe servire sia come investimento per le aziende che come nuova opportunità di business. La struttura si trova direttamente sulla B249, che garantisce ottimi collegamenti con la A44 e la B452. Con una superficie di 9.520 m² si aprono molteplici possibilità di utilizzo.

In passato l'area fungeva da struttura per la raccolta del grano e offriva vari magazzini. È disponibile anche un edificio per uffici e amministrazione, precedentemente utilizzato come negozio per la casa e il giardino. L'edificio è dotato di ulteriori depositi su più livelli e di un ampio scoperto, in gran parte pavimentato. Questo potrebbe essere un vero vantaggio per le aziende che fanno affidamento su molto spazio. Il nuovo inquilino può anche aspettarsi un collegamento in fibra ottica attivo nell'edificio degli uffici, che lo rende particolarmente interessante per le aziende moderne. Puoi tranquillamente ignorare una stazione di servizio self-service in disuso sul sito, che non è operativa dal 2011.

Opzioni di utilizzo versatili

I possibili usi degli immobili commerciali sono diversi. Si va da uffici e negozi alla produzione o magazzini. La Statista sottolinea che sono concepibili anche forme miste come ad esempio aziende agricole che combinano scopi residenziali e commerciali. Gli immobili commerciali rappresentano un investimento redditizio per molti investitori, soprattutto per gli investitori istituzionali. Gli affitti spesso non sono legati agli indici locali, il che in molti casi porta con sé vantaggi fiscali positivi.

I contratti di locazione commerciale offrono numerosi vantaggi rispetto ai contratti di locazione residenziali, in particolare quando si tratta di reddito a lungo termine. Tuttavia è importante considerare anche i rischi: durante la crisi del coronavirus la domanda di superfici adibite a uffici è crollata e il 2023 si è rivelato una sfida per il mercato degli affitti di uffici in Germania. Nelle sette maggiori città tedesche le superfici sfitte hanno continuato ad aumentare, il che rappresenta un potenziale segnale per gli investitori.

Eschwege nel contesto

Tuttavia il mercato degli immobili commerciali a Eschwege potrebbe non essere toccato da questo sviluppo generale. Con una solida infrastruttura e una posizione geografica estremamente buona, il potenziale per le aziende di trovare un posto in questa regione per gestire le proprie attività con successo è elevato. L'offerta a Eschwege potrebbe quindi assumere una posizione chiave, soprattutto se si seguono le tendenze del mercato degli immobili commerciali.

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