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Grand terrain commercial à Eschwege : des possibilités d'utilisation infinies !
Découvrez Eschwege : un immeuble commercial aux usages variés, situé au centre et facilement accessible.
Grand terrain commercial à Eschwege : des possibilités d'utilisation infinies !
Eschwege s'avère être un site prometteur pour l'immobilier commercial. Il existe actuellement une propriété commerciale attrayante disponible à la location qui pourrait servir à la fois d'investissement pour les entreprises et de nouvelle opportunité commerciale. La propriété est située directement sur la B249, qui assure d'excellentes connexions avec l'A44 et la B452. Avec une superficie de terrain de 9 520 m², de nombreuses possibilités d'utilisation s'ouvrent.
Dans le passé, la zone servait de réception de céréales et offrait diverses salles de stockage. Un bâtiment de bureaux et d'administration est également disponible et était auparavant utilisé comme magasin de maison et de jardinage. Le bâtiment dispose d'espaces de stockage supplémentaires sur plusieurs étages et d'un espace ouvert spacieux, en grande partie pavé. Cela pourrait constituer un réel avantage pour les entreprises qui dépendent de beaucoup d’espace. Le nouveau locataire peut également s'attendre à une connexion active par fibre optique dans l'immeuble de bureaux, ce qui le rend particulièrement attractif pour les entreprises modernes. Vous pouvez ignorer en toute sécurité une station-service en libre-service désaffectée sur le site, qui n'est plus en activité depuis 2011.
Options d'utilisation polyvalentes
Les utilisations possibles de l’immobilier commercial sont diverses. Ils vont des bureaux et magasins à la production ou aux entrepôts. Le Statista souligne que des formes mixtes telles que des fermes combinant à la fois des fins résidentielles et commerciales sont également envisageables. L’immobilier commercial représente un investissement lucratif pour de nombreux investisseurs, notamment institutionnels. Les loyers ne sont souvent pas liés aux indices locaux des loyers, ce qui, dans de nombreux cas, entraîne des avantages fiscaux positifs.
Les baux commerciaux offrent plusieurs avantages par rapport aux baux résidentiels, notamment en matière de revenus à long terme. Mais il est également important de prendre en compte les risques : la demande en immeubles de bureaux a chuté pendant la crise du coronavirus et 2023 s'est avérée être un défi pour le marché de la location de bureaux en Allemagne. Les postes vacants ont continué d’augmenter dans les sept plus grandes villes allemandes, ce qui constitue un signal potentiel pour les investisseurs.
Eschwege en contexte
Le marché de l'immobilier commercial à Eschwege pourrait cependant rester insensible à cette évolution générale. Avec une infrastructure solide et une situation géographique extrêmement bonne, le potentiel pour les entreprises de trouver une place dans cette région pour gérer leurs activités avec succès est élevé. L'offre à Eschwege pourrait donc prendre une position clé, surtout si l'on suit les tendances du marché de l'immobilier commercial.