Suche
Mein Konto
Suuri liikekiinteistö Eschwegessä: loputtomat käyttömahdollisuudet!
Löydä Eschwege: kaupallinen kiinteistö, jolla on erilaisia käyttötarkoituksia, keskeisellä paikalla ja helposti saavutettavissa.
Suuri liikekiinteistö Eschwegessä: loputtomat käyttömahdollisuudet!
Eschwege on osoittautumassa lupaavaksi paikaksi liikekiinteistöille. Vuokrattavana on tällä hetkellä houkutteleva liikekiinteistö, joka voisi toimia sekä sijoituskohteena yrityksille että uudeksi liiketoimintamahdollisuudeksi. Kiinteistö sijaitsee suoraan B249:n varrella, mikä takaa erinomaiset yhteydet A44- ja B452-teille. 9 520 m²:n tontilla avautuu monenlaisia käyttömahdollisuuksia.
Aikaisemmin alue toimi viljan vastaanottolaitoksena ja tarjosi erilaisia varastotiloja. Käytettävissä on myös toimisto- ja hallintorakennus, joka on ollut aiemmin koti- ja puutarhamyymälänä. Rakennuksessa on lisävarastotiloja useissa kerroksissa sekä tilava, pääosin kivetty avoin tila. Tämä voi olla todellinen etu yrityksille, jotka tarvitsevat paljon tilaa. Uusi vuokralainen odottaa myös aktiivista valokuituyhteyttä toimistorakennuksessa, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan nykyaikaisille yrityksille. Voit turvallisesti jättää huomioimatta sivustolla olevan käytöstä poistetun itsepalveluhuoltoaseman, joka ei ole ollut toiminnassa vuoden 2011 jälkeen.
Monipuoliset käyttömahdollisuudet
Liikekiinteistöjen käyttömahdollisuudet ovat monipuoliset. Ne vaihtelevat toimistoista ja myymälöistä tuotantoon tai varastoihin. Statista korostaa, että myös sekamuodot, kuten maatilat, joissa yhdistyvät sekä asuin- että kaupallinen käyttö, ovat mahdollisia. Liikekiinteistöt ovat tuottoisa sijoitus monille sijoittajille, erityisesti institutionaalisille sijoittajille. Vuokraa ei usein ole sidottu paikallisiin vuokraindekseihin, mikä monessa tapauksessa tuo mukanaan positiivisia veroetuja.
Liikevuokrasopimukset tarjoavat useita etuja asuntojen vuokrasopimuksiin verrattuna, etenkin kun on kyse pitkäaikaisista tuloista. On kuitenkin tärkeää ottaa huomioon myös riskit: toimistokiinteistöjen kysyntä romahti koronakriisin aikana, ja vuosi 2023 osoittautui haasteeksi toimistovuokramarkkinoille Saksassa. Avointen työpaikkojen kasvu jatkui seitsemässä Saksan suurimmassa kaupungissa, mikä edustaa potentiaalisia sijoittajasignaaleja.
Eschwege kontekstissa
Tämä yleinen kehitys ei kuitenkaan voi vaikuttaa Eschwegen liikekiinteistömarkkinoihin. Vankan infrastruktuurin ja erittäin hyvän maantieteellisen sijainnin ansiosta yrityksillä on korkea potentiaali tälle alueelle löytää paikka liiketoiminnalleen. Eschwegen tarjous voisi näin ollen ottaa keskeisen aseman, varsinkin jos seurataan liikekiinteistömarkkinoiden kehitystä.