Suche
Mein Konto
Gran propiedad comercial en Eschwege: ¡infinitas posibilidades de uso!
Descubra Eschwege: inmueble comercial con múltiples usos, céntrico y de fácil acceso.
Gran propiedad comercial en Eschwege: ¡infinitas posibilidades de uso!
Eschwege resulta ser un lugar prometedor para el sector inmobiliario comercial. Actualmente existe un atractivo inmueble comercial disponible para alquiler que podría servir tanto como inversión para empresas como como nueva oportunidad de negocio. La propiedad está situada directamente en la B249, lo que garantiza excelentes conexiones con la A44 y la B452. Con una superficie de parcela de 9.520 m² se abren múltiples posibilidades de uso.
En el pasado, el lugar sirvió como almacén de cereales y contaba con varios almacenes. También está disponible un edificio de oficinas y administración que anteriormente se utilizaba como tienda de hogar y jardinería. El edificio cuenta con áreas de almacenamiento adicionales en varias plantas y un espacio abierto espacioso, en su mayor parte pavimentado. Esto podría ser una ventaja real para las empresas que dependen de mucho espacio. El nuevo inquilino también podrá disfrutar de una conexión activa de fibra óptica en el edificio de oficinas, lo que lo hace especialmente atractivo para las empresas modernas. Puede ignorar con seguridad una gasolinera de autoservicio en desuso en el lugar, que no ha estado en funcionamiento desde 2011.
Opciones de uso versátiles
Los posibles usos de los inmuebles comerciales son diversos. Van desde oficinas y tiendas hasta producción o almacenes. Statista destaca que también son concebibles formas mixtas, como por ejemplo granjas que combinen fines residenciales y comerciales. Los bienes raíces comerciales representan una inversión lucrativa para muchos inversores, especialmente los inversores institucionales. Los alquileres a menudo no están vinculados a los índices de alquileres locales, lo que en muchos casos conlleva ventajas fiscales positivas.
Los arrendamientos comerciales ofrecen varias ventajas sobre los arrendamientos residenciales, particularmente cuando se trata de ingresos a largo plazo. Sin embargo, es importante considerar también los riesgos: la demanda de propiedades de oficinas se desplomó durante la crisis del coronavirus y 2023 resultó ser un desafío para el mercado de alquiler de oficinas en Alemania. Las vacantes siguieron aumentando en las siete ciudades más grandes de Alemania, lo que representa señales potenciales para los inversores.
Eschwege en contexto
Sin embargo, el mercado inmobiliario comercial en Eschwege podría no verse afectado por esta evolución general. Con una infraestructura sólida y una ubicación geográfica extremadamente buena, el potencial para que las empresas encuentren un lugar en esta región para administrar sus negocios con éxito es alto. Por lo tanto, la oferta en Eschwege podría ocupar una posición clave, especialmente si se siguen las tendencias del mercado inmobiliario comercial.