Suche
Mein Konto
Μεγάλο εμπορικό ακίνητο στο Eschwege: ατελείωτες δυνατότητες χρήσης!
Ανακαλύψτε το Eschwege: εμπορικό ακίνητο με ποικίλες χρήσεις, σε κεντρική τοποθεσία και εύκολα προσβάσιμο.
Μεγάλο εμπορικό ακίνητο στο Eschwege: ατελείωτες δυνατότητες χρήσης!
Το Eschwege αποδεικνύεται μια πολλά υποσχόμενη τοποθεσία για εμπορικά ακίνητα. Αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα ελκυστικό εμπορικό ακίνητο διαθέσιμο προς ενοικίαση που θα μπορούσε να χρησιμεύσει τόσο ως επένδυση για τις εταιρείες όσο και ως μια νέα επιχειρηματική ευκαιρία. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς στο B249, το οποίο εξασφαλίζει εξαιρετικές συνδέσεις με τους αυτοκινητόδρομους A44 και B452. Με μέγεθος οικοπέδου 9.520 m², ανοίγει μια ποικιλία επιλογών χρήσης.
Στο παρελθόν, η περιοχή χρησίμευε ως χώρος υποδοχής σιτηρών και πρόσφερε διάφορους αποθηκευτικούς χώρους. Διατίθεται επίσης κτίριο γραφείων και διοίκησης και παλαιότερα χρησιμοποιήθηκε ως κατάστημα σπιτιού και κήπου. Το κτίριο διαθέτει επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους σε αρκετούς ορόφους και έναν ευρύχωρο, κυρίως πλακόστρωτο ανοιχτό χώρο. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα για τις επιχειρήσεις που βασίζονται σε πολύ χώρο. Ο νέος ένοικος μπορεί επίσης να προσβλέπει σε μια ενεργή σύνδεση οπτικών ινών στο κτίριο γραφείων, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για τις σύγχρονες εταιρείες. Μπορείτε να αγνοήσετε με ασφάλεια ένα αχρηστευμένο βενζινάδικο αυτοεξυπηρέτησης στον ιστότοπο, το οποίο δεν λειτουργεί από το 2011.
Ευέλικτες επιλογές χρήσης
Οι πιθανές χρήσεις των εμπορικών ακινήτων είναι ποικίλες. Κυμαίνονται από γραφεία και καταστήματα μέχρι παραγωγή ή αποθήκες. Το Statista υπογραμμίζει ότι είναι επίσης πιθανές μικτές μορφές, όπως αγροκτήματα που συνδυάζουν οικιστικούς και εμπορικούς σκοπούς. Τα εμπορικά ακίνητα αντιπροσωπεύουν μια προσοδοφόρα επένδυση για πολλούς επενδυτές, ειδικά για θεσμικούς επενδυτές. Τα ενοίκια συχνά δεν συνδέονται με τοπικούς δείκτες ενοικίων, γεγονός που σε πολλές περιπτώσεις φέρνει μαζί τους θετικά φορολογικά πλεονεκτήματα.
Οι εμπορικές μισθώσεις προσφέρουν πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με τις μισθώσεις κατοικιών, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για μακροπρόθεσμο εισόδημα. Ωστόσο, είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη και οι κίνδυνοι: η ζήτηση για ακίνητα γραφείων έπεσε κατακόρυφα κατά τη διάρκεια της κρίσης του κορωνοϊού και το 2023 αποδείχθηκε πρόκληση για την αγορά ενοικίασης γραφείων στη Γερμανία. Οι κενές θέσεις συνέχισαν να αυξάνονται στις επτά μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις, γεγονός που αντιπροσωπεύει πιθανά σήματα επενδυτών.
Eschwege στο πλαίσιο
Ωστόσο, η αγορά εμπορικών ακινήτων στο Eschwege θα μπορούσε να παραμείνει ανεπηρέαστη από αυτή τη γενική εξέλιξη. Με μια σταθερή υποδομή και μια εξαιρετικά καλή γεωγραφική θέση, οι δυνατότητες των εταιρειών να βρουν μια θέση σε αυτήν την περιοχή για να λειτουργήσουν με επιτυχία τις επιχειρήσεις τους είναι μεγάλες. Ως εκ τούτου, η προσφορά στο Eschwege θα μπορούσε να λάβει καίρια θέση, ειδικά εάν κάποιος ακολουθεί τις τάσεις στην αγορά εμπορικών ακινήτων.