Suche
Mein Konto
Velká komerční nemovitost v Eschwege: nekonečné možnosti využití!
Objevte Eschwege: komerční nemovitost s různým využitím, centrálně umístěná a snadno dostupná.
Velká komerční nemovitost v Eschwege: nekonečné možnosti využití!
Eschwege se ukazuje jako perspektivní lokalita pro komerční nemovitosti. V současné době je k dispozici atraktivní komerční nemovitost k pronájmu, která by mohla sloužit jako investice pro firmy i nová obchodní příležitost. Nemovitost se nachází přímo na B249, což zajišťuje vynikající spojení na A44 a B452. S velikostí pozemku 9 520 m² se otevírají různé možnosti využití.
Areál v minulosti sloužil jako zásobárna obilí a nabízel různé skladovací prostory. K dispozici je také kancelářská a administrativní budova, která byla dříve využívána jako prodejna domu a zahrady. Budova má další skladové plochy v několika podlažích a prostorný, převážně dlážděný otevřený prostor. To by mohlo být skutečnou výhodou pro podniky, které spoléhají na spoustu prostoru. Nový nájemce se také může těšit na aktivní optické připojení v kancelářské budově, což ji činí atraktivní zejména pro moderní společnosti. Vysloužilou samoobslužnou čerpací stanici na místě, která není v provozu od roku 2011, můžete klidně ignorovat.
Všestranné možnosti použití
Možnosti využití komerčních nemovitostí jsou různorodé. Pohybují se od kanceláří a obchodů až po výrobu nebo sklady. Statista zdůrazňuje, že jsou myslitelné i smíšené formy, jako jsou farmy, které kombinují jak obytné, tak komerční účely. Komerční nemovitosti představují pro mnoho investorů, zejména institucionálních, lukrativní investici. Nájemné často není vázáno na místní indexy nájemného, což s sebou v mnoha případech přináší pozitivní daňové výhody.
Komerční leasing nabízí několik výhod oproti rezidenčnímu pronájmu, zejména pokud jde o dlouhodobý příjem. Je však důležité vzít v úvahu také rizika: poptávka po kancelářských nemovitostech během koronavirové krize prudce klesla a rok 2023 se ukázal být pro trh s pronájmem kanceláří v Německu výzvou. V sedmi největších německých městech nadále přibývalo volných míst, což představuje signály potenciálních investorů.
Eschwege v kontextu
Trh komerčních nemovitostí v Eschwege však může zůstat tímto obecným vývojem nedotčen. Díky solidní infrastruktuře a mimořádně dobré geografické poloze je potenciál společností najít v tomto regionu místo, kde by mohly úspěšně provozovat své podnikání, vysoký. Nabídka v Eschwege by tedy mohla zaujmout klíčovou pozici, zvláště pokud se sleduje trendy na trhu komerčních nemovitostí.