عقارات تجارية كبيرة في إشفيغي: إمكانيات لا حصر لها للاستخدام!

عقارات تجارية كبيرة في إشفيغي: إمكانيات لا حصر لها للاستخدام!

تثبت Eschwege أنها موقع واعد للعقارات التجارية. يوجد حاليًا عقار تجاري جذاب متاح للإيجار يمكن أن يكون بمثابة استثمار للشركات وفرصة عمل جديدة. يقع مكان الإقامة مباشرة على الطريق السريع B249، والذي يضمن وصلات ممتازة بالطريقين السريعين A44 وB452. تبلغ مساحة قطعة الأرض 9,520 مترًا مربعًا، مما يتيح لك مجموعة متنوعة من خيارات الاستخدام.

في الماضي، كانت المنطقة بمثابة منشأة لتلقي الحبوب وتوفر غرف تخزين مختلفة. يتوفر أيضًا مبنى للمكاتب والإدارة وكان يستخدم سابقًا كمتجر للمنزل والحديقة. يحتوي المبنى على مساحات تخزين إضافية في عدة طوابق ومساحة مفتوحة واسعة مرصوفة في الغالب. قد يكون هذا ميزة حقيقية للشركات التي تعتمد على مساحة كبيرة. يمكن للمستأجر الجديد أيضًا أن يتطلع إلى اتصال ألياف ضوئية نشط في مبنى المكاتب، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للشركات الحديثة. يمكنك تجاهل محطة وقود الخدمة الذاتية المهجورة بأمان في الموقع، والتي لم تعمل منذ عام 2011.

خيارات استخدام متعددة

الاستخدامات المحتملة للعقارات التجارية متنوعة. وهي تتراوح من المكاتب والمحلات التجارية إلى الإنتاج أو المستودعات. يسلط Statista الضوء على أن الأشكال المختلطة مثل المزارع التي تجمع بين الأغراض السكنية والتجارية يمكن تصورها أيضًا. تمثل العقارات التجارية استثمارًا مربحًا للعديد من المستثمرين، وخاصة المستثمرين المؤسسيين. ولا ترتبط الإيجارات في كثير من الأحيان بمؤشرات الإيجار المحلية، الأمر الذي يجلب معه في كثير من الحالات مزايا ضريبية إيجابية.

توفر عقود الإيجار التجارية العديد من المزايا مقارنة بعقود الإيجار السكنية، خاصة عندما يتعلق الأمر بالدخل طويل الأجل. ومع ذلك، من المهم أيضًا مراعاة المخاطر: انخفض الطلب على العقارات المكتبية خلال أزمة كورونا، وأثبت عام 2023 أنه يمثل تحديًا لسوق تأجير المكاتب في ألمانيا. واستمرت الوظائف الشاغرة في الارتفاع في أكبر سبع مدن ألمانية، وهو ما يمثل إشارات محتملة للمستثمرين.

إشفيغي في السياق

ومع ذلك، فإن سوق العقارات التجارية في Eschwege يمكن أن يظل غير متأثر بهذا التطور العام. ومع وجود بنية تحتية قوية وموقع جغرافي جيد للغاية، فإن احتمالية إيجاد الشركات لمكان في هذه المنطقة لإدارة أعمالها بنجاح كبيرة. وبالتالي فإن العرض في Eschwege يمكن أن يحتل مكانة رئيسية، خاصة إذا اتبع المرء الاتجاهات السائدة في سوق العقارات التجارية.

ImmobilienScout24 لزيارة. فيما يلي القوائم والتفاصيل الحالية التي قد تهم المستثمرين وأصحاب الأعمال.