Kiinteistöjen hinnat nousevat räjähdysmäisesti: Mitä tämä tarkoittaa Korbachille ja ympäröivälle alueelle?

Kiinteistöjen hinnat nousevat räjähdysmäisesti: Mitä tämä tarkoittaa Korbachille ja ympäröivälle alueelle?

WLZ-podcastin nykyisessä painoksessa, joka on päällä17. kesäkuuta 2025julkaistiin, painopiste on jännittävissä aiheissa. Isäntä Dennis Schmidt korostaa miljoonan dollarin lahjoitusta alueen eteläosasta ja nousevia maksuja Bad Wildungenissa. Keskustellaan myös työvoimakeskuksen muuttamisesta Korbachiin, jonka pitäisi kiinnostaa monia kansalaisia. Kiinteistöjen hintojen alue on erityisen jännittävä ja se korostetaan "fokustuksen aiheena". Kaikki podcastin jaksot ovat päällä wlz-online.de/podcast saatavilla ja uudet jaksot ilmestyvät joka tiistai sellaisille alustoille kuin Spotify, Apple Podcast ja YouTube.

Yksi podcastin keskeisistä aiheista käsittelee Saksan nykyistä kiinteistöhintojen markkinatilannetta. Ukrainan sodan ja siihen liittyvän energiakriisin jälkeen kiinteistöjen hinnat ovat nousseet jatkuvasti tai paikoin pysähtyneet. Vuonna 2022 tämä oli ensimmäinen kerta yli yhteentoista vuoteen, kun neliöhinnat laskivat tietyillä alueilla, kuten Arkkitehtuuriarkki raportoitu. Saksassa omistusaste pysyy vakaana 44 prosentissa, ja erityisesti Itä-Saksan alueilla kasvu on ollut yli 15 prosenttia vuodesta 2005.

Kalleimmat ja halvimmat kiinteistöalueet

VON POLL IMMOBILIENin analyysi osoittaa, että Saksan kalleimmat kiinteistöhinnat löytyvät ensisijaisesti Baijerista. Münchenin kaupunki on kärjessä hinnalla 9 973 €/m², Starnbergin kaupunginosa 9 262 €/m² ja Münchenin kaupunginosa 9 046 €/m². Mielenkiintoista on, että kysyntä Münchenissä on viime aikoina laskenut ja osa ylihinnoiteltuja tavaroita poistetaan markkinoilta.

Toisaalta Thüringenin Kyffhäuserin alueella on halvimmat asuntojen hinnat, vain 857 €/m². Ympäröivät alueet, kuten Saale-Orla-Kreis ja Mansfeld-Südharz, tarjoavat myös suhteellisen edullisia hintoja. Kiinteistöjen hintojen vakiintunut itä-länsi-jako on erityisen selvä täällä, sillä vain yksi Itä-Saksan alue, Potsdam, on kalleimman 20:n joukossa.

Katsaus kiinteistömarkkinoiden tulevaisuuteen

Kaikki tämä kehitys kuvastaa Saksan kiinteistömarkkinoiden monimutkaisuutta. The Dvw e.V. tarjoaa arvokkaita oivalluksia sijoittajille, välittäjille ja poliitikoille INTERGEO-podcastissa ”IMMOblick”. Täällä kiinteistöjen arvostusta käsitellään dynaamisessa ympäristössä, johon vaikuttaa digitalisaation eteneminen. Kiinteistöhankintoihin ja -hankkeisiin investoidaan vuosittain satoja miljardeja euroja, mikä korostaa aiheen merkitystä.

Joten jos haluat pysyä ajan tasalla kiinteistöalan kehityksestä ja markkinoiden haasteista, kannattaa vilkaista uusista podcast-jaksoista tai lukea Architekturblatin julkaisuja.