Vivere nel distretto di Schwalm-Eder: ora necessarie soluzioni convenienti!

Vivere nel distretto di Schwalm-Eder: ora necessarie soluzioni convenienti!

Schwalm-Eder-Kreis, Deutschland - Nel distretto di Schwalm-Eder, la mancanza di spazio abitativo rimane un argomento urgente. L'Unione industriale Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) chiede un ripensamento nei progetti di costruzione. Klaus Michalak, presidente di IG Bau Nordhessen, riassume: "Vivere deve essere conveniente!" Le analisi dei bisogni mostrano una domanda speciale per gli anziani, mentre la politica sta lavorando a soluzioni al fine di contrastare i costi di costruzione crescenti e l'invecchiamento della società. Secondo IG BAU, il 38% delle circa 82.500 famiglie nella cerchia di persone di età superiore ai 65 anni sono interessate e si prevede che entro il 2045 saranno necessari circa 9.800 anziani.

Nel 2024, circa 112,3 milioni di euro furono investiti in nuovi edifici residenziali nel distretto di Schwalm-Eder. Sono stati costruiti un totale di 539 nuovi appartamenti, 278 dei quali sono stati realizzati sotto forma di case una e due famiglie. Ciò dimostra che la necessità di spazio abitativo è elevata, soprattutto in forme di vita economiche. Ma le previsioni sono preoccupanti: uno studio del Pestel Institute ha dimostrato che i costi di costruzione potrebbero essere ridotti del 25-30% se si effettuano semplificazioni tecniche e si introducono meno regolamenti rigorosi. Michalak sottolinea che una riduzione dei costi di costruzione ridurrebbe anche i sussidi statali necessari per supportare il nuovo appartamento in affitto.

richiesta di più abitazioni sociali

La situazione sul mercato immobiliare è anche rafforzata dal declino dell'edilizia sociale disponibile. L'edilizia sociale ha lo scopo di offrire alle persone con necessità di alloggi che non trovano appartamenti sul libero mercato. A partire da ora, le domande di finanziamento possono essere fatte presso il dipartimento di sviluppo aziendale del distretto di Schwalm-Eder al fine di contrastare questa crescente necessità. Negli ultimi anni, tuttavia, i costi di costruzione e finanziamento sono aumentati in modo significativo, il che offre sfide per l'industria abitativa.

Il governo del semaforo si è fissato l'obiettivo di costruire 400.000 nuovi appartamenti ogni anno, ma la realtà sembra diversa. Gli esperti avvertono che i completamenti potrebbero cadere in un minimo storico. Le previsioni attuali affermano che il numero di completamenti di 295.000 nel 2022 tornerà a meno di 200.000 nel 2024. Ciò ha anche un impatto sulle famiglie inquilini, di cui circa quattro milioni nelle principali città tedesche sono considerate pesantemente gravate.

decisioni politiche urgentemente necessarie

IG BAU chiede 100.000 nuovi alloggi sociali a livello nazionale. In considerazione dei cambiamenti della struttura di età imminenti - il numero di pensionati nel distretto potrebbe aumentare da 41.000 a 48.500 nei prossimi dieci anni - la pressione sulla politica è enorme. Non c'è solo una mancanza di nuovo spazio abitativo, ma anche le strutture esistenti devono essere modernizzate e adattate. La possibilità di registrare progetti di costruzione è strutturata da due scadenze, che si terminano il 23 maggio e il 19 settembre 2025. I futuri progetti di costruzione devono essere presentati attraverso i comuni responsabili per far fronte a tali sfide.

Nel complesso, è tempo di affrontare sul serio le sfide sul mercato immobiliare e di mettere in pratica le soluzioni. Dopotutto, si tratta di una questione fondamentale di interesse generale: ognuno ha diritto a casa.

I dipartimenti dei rispettivi comuni sono disponibili per informazioni dettagliate. Le parti interessate possono riferire direttamente al dipartimento di sviluppo aziendale del distretto di Schwalm-Eder per ricevere ulteriori supporto e informazioni.