العيش في منطقة شوالم-إدر: الآن حلول بأسعار معقولة مطلوبة!

العيش في منطقة شوالم-إدر: الآن حلول بأسعار معقولة مطلوبة!

Schwalm-Eder-Kreis, Deutschland - في منطقة Schwalm-Eder ، لا يزال الافتقار إلى مساحة المعيشة موضوعًا عاجلاً. يدعو الاتحاد الصناعي Bauen-Agrar-Omwelt (IG BAU) إلى إعادة التفكير في مشاريع البناء. كلاوس ميشالاك ، رئيس IG Bau Nordhessen ، يلخصها: "يجب أن تكون المعيشة في متناول الجميع!" تُظهر تحليلات الاحتياجات طلبًا خاصًا على كبار السن من مساحة المعيشة ، بينما تعمل السياسة على حلول من أجل مواجهة تكاليف البناء المتزايدة وشيخوخة المجتمع. وفقًا لـ IG BAU ، تتأثر 38 ٪ من حوالي 82،500 أسرة في دائرة الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا ، ومن المتوقع أن يكون هناك حاجة إلى حوالي 9800 مواطن من كبار السن بحلول عام 2045.

في عام 2024 ، تم استثمار حوالي 112.3 مليون يورو في مباني سكنية جديدة في منطقة شوالم إيدر. تم بناء ما مجموعه 539 شقة جديدة ، تم تحقيق 278 منها في شكل منزل واحد واثنين من العائلة. هذا يدل على أن الحاجة إلى مساحة المعيشة عالية ، خاصة في أشكال المعيشة بأسعار معقولة. لكن التوقعات مثيرة للقلق: لقد أظهرت دراسة أجرتها معهد PESTEL أن تكاليف البناء يمكن تخفيضها بنسبة 25 إلى 30 ٪ إذا قمت بإجراء تبسيط تقني وتقديم عدد أقل من اللوائح الصارمة. يؤكد Michalak على أن انخفاض تكاليف البناء من شأنه أن يقلل أيضًا من إعانات الدولة الضرورية لدعم شقة الإيجار الجديدة.

الطلب على المزيد من الإسكان الاجتماعي

يتم تشديد الوضع في سوق الإسكان أيضًا بسبب الانخفاض في السكن الاجتماعي المتاح. يهدف الإسكان الاجتماعي إلى تزويد الناس بالحاجة إلى الإسكان الذين لا يجدون شققًا في السوق الحرة. اعتبارًا من الآن ، يمكن تقديم طلبات التمويل في قسم تطوير الأعمال في منطقة شوالم-إدر من أجل مواجهة هذه الحاجة المتزايدة. ومع ذلك ، في السنوات الأخيرة ، زادت تكاليف البناء والتمويل بشكل كبير ، مما يجلب تحديات لصناعة الإسكان.

حددت حكومة Light Traffic هدف بناء 400000 شقة جديدة سنويًا ، ولكن يبدو الواقع مختلفًا. يحذر الخبراء من أن الإكمال قد تنخفض إلى أدنى مستوى تاريخي. تنص المتوقعات الحالية على أن عدد الانتهاء من 295،000 في عام 2022 سيعود إلى أقل من 200000 في عام 2024. وهذا أيضًا له تأثير على الأسر المستأجرة ، منها حوالي أربعة ملايين من المدن الألمانية الكبرى تعتبر مثقلة بشدة.

القرارات السياسية اللازمة بشكل عاجل

IG BAU يدعو إلى 100000 مساكن اجتماعية جديدة على مستوى البلاد. في ضوء التغيرات في الهيكل العمري القادم - قد يزداد عدد المتقاعدين في المقاطعة من 41000 إلى 48500 في السنوات العشر القادمة - الضغط على السياسة هائلة. لا يوجد فقط نقص مساحة المعيشة الجديدة ، بل يجب أيضًا تحديث الهياكل الحالية وتكييفها. يتم تنظيم إمكانية تسجيل مشاريع البناء من خلال مواعيد نهائية ، والتي تنتهي في 23 مايو و 19 سبتمبر 2025. يجب تقديم مشاريع البناء المستقبلية من خلال البلديات المسؤولة لمواجهة هذه التحديات.

بشكل عام ، لقد حان الوقت لاتخاذ التحديات في سوق الإسكان على محمل الجد ووضع الحلول موضع التنفيذ. بعد كل شيء ، يتعلق الأمر بمسألة أساسية ذات أهمية عامة: كل شخص له الحق في المنزل.

تتوفر أقسام البلديات المعنية للحصول على معلومات مفصلة. يمكن للأطراف المهتمة التقارير مباشرة إلى قسم تطوير الأعمال في منطقة شوالم-إدر لتلقي المزيد من الدعم والمعلومات.

نقص السكن على مستوى البلاد والحلول الممكنة.