Nova obveznost testiranja identitete: Tako se spreminja trg nepremičnin!

Nova obveznost testiranja identitete: Tako se spreminja trg nepremičnin!

Hofheim am Taunus, Deutschland - Če želite vstopiti na trg nepremičnin v Hesseju, bi se morali trenutno ukvarjati s povsem novim naborom pravil, ki bistveno spremenijo carine v nepremičninskih transakcijah. Zlasti je geeldwäschesetz-regulation redinien (gwglandv-immobilienien), ki v Forms-immobilienu), ki v Form-immobilienu), ki je na ON FORMOBILIEN), ki v ON FORMALDV-IMMOBILIEN), ki v ON FORMOBILIEN) 17, 2025 za nove dolžnosti nepremičninskih agentov in drugih poklicnih skupin.

Da bi se borili proti pranju denarja v nepremičninskem sektorju, se morajo odvetniki, notarji in drugi strokovnjaki držati strožjih obveznosti poročanja. Te spremembe so posledica tako velikega tveganja za pranje denarja, da se inkriminirana sredstva pogosto pretvorijo z nepremičninami. Posebna pozornost je namenjena prodaji, v kateri upoštevanje znatno odstopa od priznane tržne vrednosti ali plačil v gotovini in s kripto valutami.

bistvene inovacije in njihovi učinki

Na novo uvedena prepoved je še posebej jedrnat za uporabo gotovine, kripto valut ali celo dragocenih kovin za nakupe nepremičnin. Če datum zapadlosti kupnine odstopa od registracije pogodbe o nakupu brez razumljivih razlogov, morajo notarji o tem poročati. To služi za preprečevanje poskusov obvodov. V določenih okoliščinah morajo kupci in prodajalci zdaj pričakovati, da bodo pod "splošnim sumom", kar bi lahko povzročilo velike učinke na nepremičninske transakcije.

kot tudi Informacije Wohnglück Potrdite, da morajo nepremičninski agenti preučiti identiteto vseh pogodbenih strank. Potrebni dokumenti vključujejo osebno izkaznico za naravne osebe ali izvleček komercialnega registra za pravne osebe. Ti dokumenti morajo biti hranili vsaj pet let. Napajanje lahko privede do uvedbe glob do 150.000 evrov, resne kršitve pa lahko stanejo do milijon evrov.

Druga točka, ki je ne bi smela biti neopažena, je odgovornost za pravilnost ponujenih informacij. Stranke so odgovorne za preverjanje informacij o objektu, zato je bistveno, da se zanašajo na strokovno znanje strokovnjakov za nepremičnine, ki ponujajo tudi brezplačno vrednotenje.

poraba energije v fokusu

Ključno merilo pri ocenjevanju nepremičnin ostaja poraba energije. ID porabe energije določenega predmeta ima končno porabo energije 163,00 kWh/(m²*a) in velja do 27. avgusta 2025. Zadevni predmet je lastnost iz leta 1980. Razred energetske učinkovitosti F razjasni, da je treba ukrepati, da se stroški energije preverijo in delujejo bolj okolju prijazni.