Új kötelezettség a tesztelés személyazonosságának tesztelésére: Így változik az ingatlanpiac!

Új kötelezettség a tesztelés személyazonosságának tesztelésére: Így változik az ingatlanpiac!

Hofheim am Taunus, Deutschland - Ha be akar lépni a HESSE ingatlanpiacára, akkor jelenleg egy vadonatúj szabálykészlettel kell foglalkoznia, amely jelentősen megváltoztatja a szokásokat az ingatlanügyletek során. Különösen a geldwäschesetz-szabályozás immobilien (gwglandtv-immobilien). 2025, 17, új feladatok az ingatlanügynökök és más szakmai csoportok számára.

azzal a céllal, hogy a pénzmosást az ingatlan ágazatban leküzdjék, az ügyvédek, közjegyzők és más szakértők be kell tartaniuk a szigorúbb jelentési kötelezettségeket. Ezek a változások olyan magas pénzmosás kockázatából származnak, hogy a vádlott pénzeszközöket gyakran ingatlanon keresztül alakítják át. Különös figyelmet fordítanak az olyan eladásokra, amelyekben a megfontolás jelentősen eltér a elismert piaci értéktől vagy a készpénzben és a kriptovalutákon keresztüli kifizetésektől.

alapvető innovációk és azok hatásai

Az újonnan bevezetett tilalom különösen tömör készpénz, kriptovaluták vagy akár nemesfémek felhasználására az ingatlanvásárlásokhoz. Ha a vételár esedékességének időpontja eltér a vásárlási szerződés érthető okok nélkül, akkor a közjegyzőknek ezt be kell jelenteniük. Ez arra szolgál, hogy megakadályozzák a megkerülési kísérleteket. Bizonyos körülmények között a vásárlóknak és az eladóknak most azt kell várniuk, hogy "általános gyanú" legyen, ami hatalmas hatást gyakorolhat az ingatlanügyletekre.

, valamint a A Wohnglück -ből származó információk megerősítik, az ingatlanügynököknek meg kell vizsgálniuk az összes szerződéses fél személyazonosságát. A szükséges dokumentumok közé tartozik a természetes személyek személyi igazolványa vagy a jogi szervezetek kereskedelmi nyilvántartása. Ezeket a dokumentumokat legalább öt évig meg kell őrizni. A kötelességszegés akár 150 000 euró bírság kiszabásához vezethet, míg a súlyos jogsértések akár egymillió eurót is fizethetnek.

Egy másik pont, amelyet nem szabad észrevenni, a felajánlott információk helyességének felelőssége. Az ügyfelek felelősek az objektuminformációk ellenőrzéséért, ezért elengedhetetlen az ingatlan -szakemberek szakértelmére támaszkodni, akik szintén ingyenes értékelést kínálnak.

Az energiafogyasztás a fókuszban

Az ingatlan értékelésében kritikus kritérium továbbra is energiafogyasztás. Egy bizonyos objektum energiafogyasztási azonosítójának végső energiafogyasztása 163,00 kWh/(m²*a), és 2025. augusztus 27 -ig érvényes. A kérdéses tárgy 1980 -tól származó ingatlan. Az F energiahatékonysági osztálya világossá teszi, hogy cselekvésre van szükség az energiaköltségek ellenőrzésének és környezetbarátabb cselekedeteinek megőrzéséhez.