Νέα υποχρέωση δοκιμής ταυτότητας: Έτσι αλλάζει η αγορά ακινήτων!

Νέα υποχρέωση δοκιμής ταυτότητας: Έτσι αλλάζει η αγορά ακινήτων!

Hofheim am Taunus, Deutschland - Εάν θέλετε να μπείτε στην αγορά ακινήτων στην ΕΣΕΣ, θα πρέπει να ασχοληθείτε με ένα ολοκαίνουργιο σύνολο κανόνων που αλλάζουν σημαντικά τα έθιμα στις συναλλαγές ακινήτων. Συγκεκριμένα, το geldwäschesetz-ρύθμιση ordinance inmobilien 2025 για νέα καθήκοντα κτηματομεσίτες και άλλες επαγγελματικές ομάδες που εμπλέκονται.

με σκοπό την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων, τους δικηγόρους, τους συμβολαιογράφους και άλλους εμπειρογνώμονες πρέπει να τηρούν τις αυστηρότερες υποχρεώσεις αναφοράς. Αυτές οι αλλαγές προκύπτουν από έναν τέτοιο υψηλό κίνδυνο νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, τα ενοχοποιημένα κεφάλαια συχνά μετατρέπονται μέσω ακινήτων. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στις πωλήσεις στις οποίες η εκτίμηση αποκλίνει σημαντικά από την αναγνωρισμένη αγοραία αξία ή πληρωμές σε μετρητά και μέσω κρυπτοσυχνότητας.

Βασικές καινοτομίες και τα αποτελέσματά τους

Η πρόσφατα εισαγόμενη απαγόρευση είναι ιδιαίτερα συνοπτική για να χρησιμοποιηθεί μετρητά, κρυπτοσυχνότητες ή ακόμα και πολύτιμα μέταλλα για αγορές ακινήτων. Εάν η ημερομηνία λήξης της τιμής αγοράς αποκλίνει από την εγγραφή της σύμβασης αγοράς χωρίς κατανοητές λόγους, οι συμβολαιογράφοι πρέπει να το αναφέρουν. Αυτό χρησιμεύει για την αποτροπή απόπειρας παράκαμψης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι αγοραστές και οι πωλητές πρέπει τώρα να αναμένουν να είναι υπό "γενική υποψία", η οποία θα μπορούσε να οδηγήσει σε τεράστιες επιπτώσεις στις συναλλαγές ακινήτων.

καθώς και το από το wohnglück Τα απαραίτητα έγγραφα περιλαμβάνουν μια ταυτότητα για φυσικά πρόσωπα ή εκχύλισμα εμπορικού μητρώου για νομικές οντότητες. Αυτά τα έγγραφα πρέπει να διατηρούνται για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Ένα παράπτωμα μπορεί να οδηγήσει στην επιβολή προστίμων έως και 150.000 ευρώ, ενώ οι σοβαρές παραβιάσεις μπορούν να κοστίζουν έως και ένα εκατομμύριο ευρώ.

Ένα άλλο σημείο που δεν πρέπει να είναι απαρατήρητο είναι η ευθύνη για την ορθότητα των προσφερόμενων πληροφοριών. Οι πελάτες είναι υπεύθυνοι για τον έλεγχο των πληροφοριών αντικειμένων, γι 'αυτό είναι απαραίτητο να βασίζεστε στην τεχνογνωσία των ειδικών ακινήτων που προσφέρουν επίσης δωρεάν αποτίμηση.

Η κατανάλωση ενέργειας στην εστίαση

Ένα κρίσιμο κριτήριο στην αξιολόγηση της ακίνητης περιουσίας παραμένει κατανάλωση ενέργειας. Το αναγνωριστικό κατανάλωσης ενέργειας ενός συγκεκριμένου αντικειμένου έχει τελική κατανάλωση ενέργειας 163,00 kWh/(m²*A) και ισχύει μέχρι τις 27 Αυγούστου 2025. Το εν λόγω αντικείμενο είναι ιδιοκτησία από το 1980.