林堡省翻新需求：具有扩建潜力的公寓楼！

林堡省翻新需求：具有扩建潜力的公寓楼！

在田园诗般的兰河畔林堡小镇，一栋有趣的多户住宅正在出售。该地产建于 1954 年左右，占地约 100 平方米。面积 639 平方米，总居住空间约 210 平方米，分为三个住宅单元。当前所有者已申请能源证书，但目前仍在进行中，因此目前缺少有效证书，如 wohnglueck.de 报告。

底层公寓已被占用，年租金收入约为 4,080 欧元，外加额外费用，而上层和阁楼公寓则空置。三个住宅单元均采用经典设计，设有两个房间、厨房和浴室，易于出租。该酒店的位置对于通勤者来说特别有吸引力，因为步行即可到达购物场所，并且只需大约 5 分钟即可到达 A3 高速公路。这里的租赁市场需求很高，这使得该房产对投资者特别有吸引力。

改造和扩建潜力

专家表示，该物业需要翻新，建议彻底翻新。但该报价还具有相当大的扩展潜力：有可能建造多达五个住宅单元。除了地下室的地窖可提供额外的存储空间外，庭院中还设有车库和停车位，使整体设施更加完善。

能源证书的问题在这方面当然是相关的。作为 消费者咨询中心 解释说，没有可以颁发能源证书的完整人员名单。因此，为了安全起见，建议使用联邦资助计划的能效专家名单。只有列出的顾问才可以出具德国复兴信贷银行资助所需的确认书。选择服务提供商时，应考虑合同服务描述和数据保护保证等标准，以排除可疑的提供商。

对投资者来说是一笔划算的交易

因此，林堡省的房产对于那些感觉良好生意的投资者来说是一个充满希望的机会。凭借坚实的基础和可能的扩张，加上地理位置对通勤者和有兴趣租房的人同样有吸引力，这里的投资很快就会得到回报。无论是出租还是塑造未来——这里都蕴藏着巨大的潜力！