Suche
Mein Konto
Behov for renovering i Limburg: bygård med utvidelsespotensial!
Oppdag flerfamilieeiendommen i Limburg an der Lahn: behov for renovering, utvidelsespotensial og høy utleieetterspørsel.
Behov for renovering i Limburg: bygård med utvidelsespotensial!
En interessant flerfamilieeiendom tilbys for salg i den idylliske byen Limburg an der Lahn. Bygget ca 1954 strekker eiendommen seg over en tomt på ca. 639 m² og tilbyr et totalt boareal på rundt 210 m², som er fordelt på tre boenheter. Den nåværende eieren har allerede søkt om et energisertifikat, men dette pågår fortsatt, og derfor mangler det for øyeblikket et gyldig sertifikat, som wohnglueck.de rapporterer.
Leiligheten på bakkeplan er bebodd og gir årlige leieinntekter på rundt 4 080 euro pluss ekstra kostnader, mens de øverste og loftsleilighetene står tomme. Hver av de tre boenhetene er klassisk utformet og lett utleiebare med to rom, kjøkken og bad. Eiendommens beliggenhet er spesielt attraktiv for pendlere, da shoppingmuligheter er innen gangavstand og motorvei A3 kan nås på rundt fem minutter. Etterspørselen på leiemarkedet er stor her, noe som gjør denne eiendommen spesielt interessant for investorer.
Renovasjons- og utvidelsespotensial
Ifølge ekspertene har eiendommen behov for renovering og en totalrenovering anbefales. Men tilbudet har også et betydelig utvidelsespotensial: Det er mulighet for å opprette inntil fem boenheter. I tillegg til kjellerrom i kjeller, som gir ekstra lagringsplass, er det også garasje og parkeringsplasser på gårdsplassen som runder av det samlede tilbudet.
Spørsmålet om energisertifikatet er absolutt relevant i denne sammenhengen. Som Forbrukerrådgivningssenter forklarer, er det ingen fullstendig liste over personer som kan utstede energisertifikater. Det er derfor tilrådelig å bruke energieffektivitetsekspertlisten for føderale finansieringsprogrammer for å være på den sikre siden. Kun børsnoterte konsulenter har lov til å utstede bekreftelser som kreves for KfW-finansiering. Når du velger en tjenesteleverandør, bør kriterier som kontraktsmessige tjenestebeskrivelser og databeskyttelsesforsikringer tas i betraktning for å utelukke tvilsomme leverandører.
En god avtale for investorer
Eiendommen i Limburg representerer derfor en lovende mulighet for investorer som føler god forretning. Med et solid fundament og mulig utvidelse, kombinert med en beliggenhet som er like attraktiv for pendlere og leieinteresserte, vil en investering her raskt kunne lønne seg. Enten for å leie eller forme fremtiden – det er mye potensial i luften her!