Felújításra szorul Limburgban: bérház bővítési lehetőséggel!

Felújításra szorul Limburgban: bérház bővítési lehetőséggel!

Érdekes többcsaládos ingatlant kínálnak eladásra Limburg an der Lahn idilli városában. Az 1954 körül épült ingatlan egy kb. 639 m² és összesen mintegy 210 m² lakóterülettel rendelkezik, amely három lakóegységre oszlik. A jelenlegi tulajdonos már igényelt energiatanúsítványt, de ez jelenleg még folyamatban van, ezért jelenleg hiányzik az érvényes tanúsítvány, amint azt a wohnglueck.de jelenti.

A földszinti lakás lakott és éves szinten mintegy 4080 euró bérleti bevételt és járulékos költségeket hoz, míg a felső és a tetőtéri lakások üresek. Mindhárom lakóegység klasszikus kialakítású és könnyen bérelhető két szobával, konyhával és fürdőszobával. Az ingatlan elhelyezkedése különösen vonzó az ingázók számára, hiszen a bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetők, az A3-as autópálya pedig körülbelül 5 perc alatt elérhető. Itt nagy a kereslet a bérleti piacon, ami különösen érdekessé teszi ezt az ingatlant a befektetők számára.

Felújítási, bővítési lehetőség

A szakemberek szerint az ingatlan felújításra szorul, teljes körű felújítása javasolt. De a kínálatban jelentős bővülési lehetőség is van: akár öt lakóegység kialakítására van lehetőség. Az alagsorban további tárolóhelyet biztosító pincerekesz mellett egy garázs és az udvaron parkolóhelyek is teszik teljessé a kínálatot.

Az energiatanúsítvány kérdése ebben az összefüggésben mindenképpen releváns. Ahogy a Fogyasztói tanácsadó központ kifejti, nincs teljes lista azon személyekről, akik energetikai tanúsítványt állíthatnak ki. Ezért a biztonság kedvéért tanácsos a szövetségi finanszírozási programok energiahatékonysági szakértői listáját használni. Csak a listán szereplő tanácsadók adhatnak ki olyan visszaigazolásokat, amelyek a KfW finanszírozásához szükségesek. A szolgáltató kiválasztásakor olyan kritériumokat kell figyelembe venni, mint a szerződéses szolgáltatásleírások és az adatvédelmi biztosítékok a kétes szolgáltatók kizárása érdekében.

Jó üzlet a befektetőknek

A limburgi ingatlan tehát ígéretes lehetőséget jelent a jó üzletet érző befektetők számára. Szilárd alapokkal és esetleges bővítéssel, az ingázók és a bérbeadás iránt érdeklődők számára egyaránt vonzó helyszínnel párosulva gyorsan megtérülhet egy itteni befektetés. Akár bérlésről, akár a jövő alakításáról van szó – rengeteg lehetőség rejlik a levegőben!