Ανάγκη για ανακαίνιση στο Limburg: πολυκατοικία με δυνατότητα επέκτασης!

Ανάγκη για ανακαίνιση στο Limburg: πολυκατοικία με δυνατότητα επέκτασης!

Ένα ενδιαφέρον ακίνητο για πολλές οικογένειες προσφέρεται προς πώληση στην ειδυλλιακή πόλη Limburg an der Lahn. Χτισμένο γύρω στο 1954, το ακίνητο εκτείνεται σε ένα οικόπεδο περίπου. 639 m² και προσφέρει συνολικό χώρο διαβίωσης περίπου 210 m², ο οποίος χωρίζεται σε τρεις οικιστικές μονάδες. Ο τρέχων κάτοχος έχει ήδη υποβάλει αίτηση για ενεργειακό πιστοποιητικό, αλλά αυτό είναι ακόμη σε εξέλιξη και, επομένως, επί του παρόντος λείπει ένα έγκυρο πιστοποιητικό, όπως αναφέρει το wohnglueck.de.

Το ισόγειο διαμέρισμα είναι κατειλημμένο και αποφέρει ετήσιο εισόδημα από ενοίκια περίπου 4.080 ευρώ συν επιπλέον έξοδα, ενώ τα διαμερίσματα του πάνω και της σοφίτας είναι άδεια. Κάθε μία από τις τρεις κατοικίες είναι κλασικά σχεδιασμένη και εύκολα ενοικιαζόμενη με δύο δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Η τοποθεσία του καταλύματος είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους μετακινούμενους, καθώς οι ευκαιρίες για ψώνια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και ο αυτοκινητόδρομος Α3 είναι προσβάσιμος σε περίπου πέντε λεπτά. Η ζήτηση στην αγορά ενοικίων είναι υψηλή εδώ, γεγονός που καθιστά αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για τους επενδυτές.

Δυνατότητα ανακαίνισης και επέκτασης

Σύμφωνα με τους ειδικούς, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και προτείνεται πλήρης ανακαίνιση. Αλλά η προσφορά έχει επίσης σημαντικές δυνατότητες επέκτασης: υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας έως και πέντε οικιστικών μονάδων. Εκτός από ένα διαμέρισμα κελάρι στο υπόγειο, το οποίο παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, υπάρχει επίσης ένα γκαράζ και θέσεις στάθμευσης στην αυλή που ολοκληρώνουν τη συνολική προσφορά.

Το ζήτημα του ενεργειακού πιστοποιητικού είναι ασφαλώς σχετικό σε αυτό το πλαίσιο. Όπως το Κέντρο παροχής συμβουλών καταναλωτών εξηγεί, δεν υπάρχει πλήρης λίστα προσώπων που μπορούν να εκδώσουν ενεργειακά πιστοποιητικά. Επομένως, συνιστάται να χρησιμοποιείτε τη λίστα εμπειρογνωμόνων ενεργειακής απόδοσης για τα ομοσπονδιακά προγράμματα χρηματοδότησης για να είναι ασφαλή. Μόνο οι εισηγμένοι σύμβουλοι επιτρέπεται να εκδίδουν επιβεβαιώσεις που απαιτούνται για τη χρηματοδότηση της KfW. Κατά την επιλογή ενός παρόχου υπηρεσιών, θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κριτήρια όπως οι συμβατικές περιγραφές υπηρεσιών και οι διαβεβαιώσεις προστασίας δεδομένων προκειμένου να αποκλειστούν αμφίβολοι πάροχοι.

Μια καλή συμφωνία για τους επενδυτές

Επομένως, το ακίνητο στο Limburg αποτελεί μια πολλά υποσχόμενη ευκαιρία για επενδυτές που αισθάνονται καλή επιχειρηματική δραστηριότητα. Με γερές βάσεις και πιθανή επέκταση, σε συνδυασμό με μια τοποθεσία που είναι εξίσου ελκυστική για τους μετακινούμενους και όσους ενδιαφέρονται να ενοικιάσουν, μια επένδυση εδώ θα μπορούσε να αποδώσει γρήγορα. Είτε για ενοικίαση είτε για διαμόρφωση του μέλλοντος – υπάρχουν πολλές δυνατότητες εδώ!