Behov for renovering i Limburg: lejlighedskompleks med udvidelsespotentiale!

Behov for renovering i Limburg: lejlighedskompleks med udvidelsespotentiale!

En interessant flerfamilieejendom udbydes til salg i den idylliske by Limburg an der Lahn. Ejendommen er opført omkring 1954 og strækker sig over en grund på ca. 639 m² og byder på et samlet boligareal på omkring 210 m², der er fordelt på tre boligenheder. Den nuværende ejer har allerede ansøgt om et energicertifikat, men dette er i øjeblikket stadig i gang, og derfor mangler der i øjeblikket et gyldigt certifikat, som wohnglueck.de rapporterer.

Stuelejligheden er optaget og indbringer årlige lejeindtægter på omkring 4.080 EUR plus ekstra omkostninger, mens de øverste og loftslejligheder står tomme. Hver af de tre boligenheder er klassisk indrettet og let lejes med to værelser, køkken og badeværelse. Ejendommens beliggenhed er særligt attraktiv for pendlere, da indkøbsmuligheder er i gåafstand og motorvej A3 kan nås på omkring fem minutter. Efterspørgslen på lejemarkedet er stor her, hvilket gør denne ejendom særligt interessant for investorer.

Renovering og udvidelsespotentiale

Ejendommen trænger ifølge eksperterne til renovering og en totalrenovering anbefales. Men udbuddet har også et betydeligt udvidelsespotentiale: Der er mulighed for at skabe op til fem boligenheder. Udover et kælderrum i kælderen, som giver ekstra opbevaringsplads, er der også garage og parkeringspladser i gården, der runder det samlede udbud af.

Spørgsmålet om energicertifikatet er bestemt relevant i denne sammenhæng. Som Forbrugerrådgivningscenter forklarer, er der ikke en komplet liste over personer, der kan udstede energicertifikater. Det er derfor tilrådeligt at bruge energieffektivitetsekspertlisten til føderale finansieringsprogrammer for at være på den sikre side. Kun listede konsulenter må udstede bekræftelser, der er nødvendige for KfW-finansiering. Når du vælger en tjenesteudbyder, bør kriterier såsom kontraktlige tjenestebeskrivelser og databeskyttelsesgarantier tages i betragtning for at udelukke tvivlsomme udbydere.

En god handel for investorer

Ejendommen i Limburg repræsenterer derfor en lovende mulighed for investorer, der fornemmer god forretning. Med et solidt fundament og mulig udvidelse, kombineret med en beliggenhed, der er lige så attraktiv for pendlere som lejeinteresserede, kunne en investering her hurtigt betale sig. Hvad enten det drejer sig om udlejning eller forme fremtiden – her er der masser af potentiale i luften!