Нужда от обновяване в Лимбург: жилищна сграда с потенциал за разширяване!

Нужда от обновяване в Лимбург: жилищна сграда с потенциал за разширяване!

Интересен многофамилен имот се предлага за продажба в идиличния град Лимбург ан дер Лан. Построен около 1954 г., имотът се простира върху парцел от прибл. 639 м² и предлага обща жилищна площ от около 210 м², която е разделена на три жилищни единици. Настоящият собственик вече е подал заявление за енергиен сертификат, но това все още е в ход и следователно валиден сертификат в момента липсва, както съобщава wohnglueck.de.

Апартаментът на приземния етаж е зает и носи годишен доход от наем от около 4080 евро плюс допълнителни разходи, докато горните и таванските апартаменти са празни. Всяка от трите жилищни единици е с класически дизайн и се отдава лесно с две стаи, кухня и баня. Местоположението на имота е особено привлекателно за пътуващите, тъй като възможностите за пазаруване са на пешеходно разстояние, а до магистрала A3 може да се стигне за около пет минути. Тук търсенето на наемния пазар е високо, което прави този имот особено интересен за инвеститорите.

Възможност за обновяване и разширяване

Според експерти имотът е за ремонт и се препоръчва цялостен ремонт. Но офертата има и значителен потенциал за разширяване: има възможност за създаване на до пет жилищни единици. Освен избено помещение в сутерена, което осигурява допълнително складово пространство, има и гараж и паркоместа във вътрешния двор, които допълват цялостното предложение.

Въпросът за енергийния сертификат определено е от значение в този контекст. Като Център за консултация на потребителите обяснява, че няма пълен списък на лицата, които могат да издават енергийни сертификати. Поради това е препоръчително да използвате списъка с експерти по енергийна ефективност за федерални програми за финансиране, за да бъдете сигурни. Само изброените консултанти имат право да издават потвърждения, необходими за финансиране от KfW. При избора на доставчик на услуги трябва да се вземат предвид критерии като описания на договорните услуги и гаранции за защита на данните, за да се изключат съмнителни доставчици.

Добра сделка за инвеститори

Следователно имотът в Лимбург представлява обещаваща възможност за инвеститори, които усещат добър бизнес. Със солидна основа и възможно разширяване, съчетано с местоположение, което е еднакво привлекателно за пътуващите и тези, които се интересуват от наемане, инвестицията тук може бързо да се изплати. Независимо дали за отдаване под наем или за оформяне на бъдещето – тук има много потенциал във въздуха!