الحاجة إلى التجديد في ليمبورغ: مبنى سكني مع إمكانية التوسع!

الحاجة إلى التجديد في ليمبورغ: مبنى سكني مع إمكانية التوسع!

عقار مثير للاهتمام متعدد العائلات معروض للبيع في مدينة Limburg an der Lahn المثالية. تم بناء العقار في عام 1954 تقريبًا، ويمتد على قطعة أرض تبلغ مساحتها تقريبًا. 639 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 210 مترًا مربعًا، مقسمة إلى ثلاث وحدات سكنية. لقد تقدم المالك الحالي بالفعل بطلب للحصول على شهادة طاقة، ولكن هذا لا يزال قيد التقدم حاليًا وبالتالي فإن الشهادة الصالحة مفقودة حاليًا، كما يفيد wohnglueck.de.

الشقة في الطابق الأرضي مشغولة وتحقق دخل إيجار سنوي يبلغ حوالي 4080 يورو بالإضافة إلى التكاليف الإضافية، في حين أن الشقق العلوية والعلية فارغة. تم تصميم كل وحدة من الوحدات السكنية الثلاث بشكل كلاسيكي ويمكن استئجارها بسهولة وتتكون من غرفتين ومطبخ وحمام. يعد موقع العقار جذابًا بشكل خاص للركاب، حيث تتوفر فرص التسوق على مسافة قريبة ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A3 في حوالي خمس دقائق. الطلب على سوق الإيجار مرتفع هنا، مما يجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين.

إمكانية التجديد والتوسع

وفقا للخبراء، العقار بحاجة إلى التجديد ويوصى بالتجديد الكامل. لكن العرض يتمتع أيضًا بإمكانات توسع كبيرة: هناك إمكانية إنشاء ما يصل إلى خمس وحدات سكنية. بالإضافة إلى حجرة القبو في الطابق السفلي، والتي توفر مساحة تخزين إضافية، يوجد أيضًا مرآب وأماكن لوقوف السيارات في الفناء الذي يكمل العرض الإجمالي.

ومن المؤكد أن مسألة شهادة الطاقة ذات صلة في هذا السياق. كما مركز استشارات المستهلك يوضح أنه لا توجد قائمة كاملة بالأشخاص الذين يمكنهم إصدار شهادات الطاقة. لذلك يُنصح باستخدام قائمة خبراء كفاءة الطاقة لبرامج التمويل الفيدرالية لتكون في الجانب الآمن. يُسمح فقط للاستشاريين المدرجين في القائمة بإصدار التأكيدات المطلوبة للحصول على تمويل من بنك التنمية الألماني. عند اختيار مزود الخدمة، يجب أن تؤخذ معايير مثل أوصاف الخدمة التعاقدية وضمانات حماية البيانات في الاعتبار من أجل استبعاد مقدمي الخدمة المشكوك فيهم.

صفقة جيدة للمستثمرين

لذلك يمثل العقار في ليمبورغ فرصة واعدة للمستثمرين الذين يشعرون بوجود عمل جيد. مع وجود أساس متين وإمكانية التوسع، إلى جانب الموقع الذي يجذب المسافرين والمهتمين بالاستئجار، يمكن للاستثمار هنا أن يؤتي ثماره بسرعة. سواء كان ذلك للتأجير أو تشكيل المستقبل – هناك الكثير من الإمكانات في الهواء هنا!