Groß-Gerau: è iniziata la rapida espansione della logistica inTime Express!

Groß-Gerau: è iniziata la rapida espansione della logistica inTime Express!

La locazione di un ampio immobile logistico a Groß-Gerau è in pieno svolgimento. Il 15 luglio 2025 l'azienda inTime Express Logistik GmbH di Isernhagen ha rilevato le chiavi del suo nuovo magazzino in Hans-Böckler-Straße 32. Con una superficie di circa 3.800 metri quadrati, l'immobile offre molto spazio per le esigenze particolari dell'azienda, specializzata dal 1987 nelle spedizioni espresse e dirette e nel trasporto di merci pericolose. Di questi, circa 2.000 metri quadrati sono adibiti a magazzino, mentre 1.500 mq sono adibiti a magazzini esterni e circa 370 mq ad uso ufficio.

La posizione non potrebbe essere scelta migliore: situata nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Francoforte, la nuova sede di inTime Express Logistik GmbH consente collegamenti e distribuzione delle merci eccellenti. Il locatore, un proprietario privato, è stato soddisfatto della collaborazione con la società di intermediazione MH-Gewerbe-Immobilien, specializzata in immobili commerciali nella regione del Reno-Meno.

Tendenze nel settore della logistica

Negli ultimi anni ${state} ha registrato un notevole aumento della domanda di immobili logistici. Secondo Statista, gli immobili di magazzino e logistici sono particolarmente richiesti. Il segmento di mercato è uno dei principali attori del mercato immobiliare ed è caratterizzato da un gran numero di utenti, tra cui fornitori di servizi logistici, società commerciali, nonché aziende industriali e di produzione. Solo nel 2017 la superficie occupata in Germania ammontava a circa 6,5 ​​milioni di metri quadrati.

In breve: città importanti come Monaco, Berlino e Francoforte sul Meno dominano il mercato immobiliare degli immobili logistici. In questi centri gli affitti più alti per i magazzini oscillano tra 4,50 e 7 euro al metro quadrato, i prezzi più alti si registrano a Monaco e Francoforte.

Il futuro degli immobili logistici

Gli innovativi immobili logistici a due piani rappresentano un concetto entusiasmante per la creazione di nuove aree logistiche. Secondo LogReal, questi rappresentano una risposta promettente alle sfide dello spazio edificabile limitato e dell'impermeabilizzazione delle aree. Con un design unico che offre due livelli autonomi con un'altezza di dieci metri, camion fino a 45 tonnellate possono raggiungere questi oggetti.

• Klassische Lagerflächen mit Dienstleister
• Cross-Docking Center
• Big-Boxes mit Multi-User-Konzepten
• Kleinteiligere Lagerflächen in Gewerbeparks

La domanda di grandi superfici logistiche rimane elevata, soprattutto per progetti con superfici di 100 ettari e più per proteggere siti industriali e produttivi in ​​Germania. Sono necessari altri immobili di grandi dimensioni, siano essi singoli immobili o sotto forma di parchi logistici.

In conclusione, lo sviluppo di Groß-Gerau dimostra che il settore della logistica continua a crescere e che le aziende possono espandere la propria attività con una scelta intelligente della sede e moderne strategie immobiliari. Il mercato immobiliare delle superfici di magazzino e logistiche resta un tema caldo che interessa non solo le aziende locali ma anche gli operatori internazionali.