Groß-Gerau: بدأ التوسع السريع في الخدمات اللوجستية لـ inTime Express!

Groß-Gerau: بدأ التوسع السريع في الخدمات اللوجستية لـ inTime Express!

تجري عملية تأجير عقار لوجستي واسع في Groß-Gerau على قدم وساق. في 15 يوليو 2025، استحوذت شركة inTime Express Logistik GmbH، وهي شركة من إيزرنهاغن، على مفاتيح منشأة التخزين الجديدة الخاصة بها في Hans-Böckler-Straße 32. تبلغ مساحة العقار حوالي 3800 متر مربع، ويوفر مساحة كبيرة لتلبية الاحتياجات الخاصة للشركة، التي تخصصت في الشحن السريع والمباشر وكذلك نقل البضائع الخطرة منذ عام 1987. منها حوالي 2000 متر مربع. يتم استخدام متر كمساحة تخزين، في حين يتم استخدام 1500 متر مربع كمساحات تخزين خارجية وحوالي 370 متر مربع كمساحة مكتبية.

لا يمكن اختيار الموقع بشكل أفضل: يقع المقر الجديد لشركة inTime Express Logistik GmbH في المنطقة المجاورة مباشرة لمطار فرانكفورت، ويتيح اتصالات وتوزيعًا ممتازًا للبضائع. أبدى المالك، وهو مالك خاص، رضاه عن التعاون مع شركة الوساطة المالية MH-Gewerbe-Immobilien، المتخصصة في العقارات التجارية في منطقة الراين والماين.

الاتجاهات في قطاع الخدمات اللوجستية

شهدت ${state} زيادة ملحوظة في الطلب على العقارات اللوجستية في السنوات الأخيرة. وفقًا لـ Statista، يزداد الطلب على المستودعات والخدمات اللوجستية بشكل خاص. يعد سوق القطاع أحد اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات ويتميز بعدد كبير من المستخدمين، بما في ذلك مقدمي الخدمات اللوجستية والشركات التجارية وكذلك الشركات الصناعية والإنتاجية. بلغت المساحة المستغلة في ألمانيا في عام 2017 وحده حوالي 6.5 مليون متر مربع.

لمحة سريعة: تهيمن مدن مهمة مثل ميونيخ وبرلين وفرانكفورت أم ماين على سوق العقارات للعقارات اللوجستية. وفي هذه المراكز الحضرية، تتراوح أعلى الإيجارات لمساحة التخزين بين 4.50 و7 يورو للمتر المربع، مع تسجيل أعلى الأسعار في ميونيخ وفرانكفورت.

مستقبل العقارات اللوجستية

تعد العقارات اللوجستية المبتكرة المكونة من طابقين مفهومًا مثيرًا لإنشاء مناطق لوجستية جديدة. وفقًا لـ LogReal، تمثل هذه إجابة واعدة لتحديات مساحة البناء المحدودة وإغلاق المناطق. بفضل التصميم الفريد الذي يوفر مستويين مستقلين بارتفاع عشرة أمتار، يمكن للشاحنات التي يصل وزنها إلى 45 طنًا القيادة إلى هذه الأشياء.

• Klassische Lagerflächen mit Dienstleister
• Cross-Docking Center
• Big-Boxes mit Multi-User-Konzepten
• Kleinteiligere Lagerflächen in Gewerbeparks

ولا يزال الطلب على العقارات اللوجستية الكبيرة مرتفعا، خاصة بالنسبة للمشاريع التي تبلغ مساحتها 100 هكتار وأكثر من أجل تأمين المواقع الصناعية والإنتاجية في ألمانيا. هناك حاجة إلى المزيد من العقارات الكبيرة، سواء كانت عقارات فردية أو على شكل مجمعات لوجستية.

خلاصة القول هي أن التطوير في Groß-Gerau يُظهر أن صناعة الخدمات اللوجستية مستمرة في الازدهار وأن الشركات يمكنها توسيع أعمالها من خلال الاختيار الذكي للموقع والاستراتيجيات العقارية الحديثة. يظل سوق العقارات للمستودعات والعقارات اللوجستية موضوعًا ساخنًا لا يهم الشركات المحلية فحسب، بل أيضًا للاعبين الدوليين.