Suche
Mein Konto
Darmstadt u fokusu: Započelo pisano istraživanje o novom indeksu najma!
Pisana anketa o novom indeksu stanarine u Darmstadtu započet će u studenom 2025. uz potporu Udruge stanara i Haus & Grund.
Darmstadt u fokusu: Započelo pisano istraživanje o novom indeksu najma!
Postoji dašak svježeg zraka u politici stambenog tržišta u Darmstadtu. Pisana anketa o novom kvalificiranom indeksu najma započet će u studenom 2025. Ova anketa provodi se u papirnatom obliku i putem interneta. Glasno Rhein Main Verlag Projekt je usklađen s udrugom stanara Darmstadt, Region Südhessen e.V. i Haus & Grund Darmstadt e.V. i dobiva podršku s obje strane.
Očekuje se da će redizajnirani indeks stanarine biti objavljen u lipnju 2026. Magistrat znanstvenog grada Darmstadta već je odlučio izraditi novi indeks stanarine 26. ožujka 2025. i zadužio je Institut za stanovanje i okoliš (IWU) da ga pripremi. Upitnike potrebne za sudjelovanje u anketi možete besplatno vratiti poštom.
Važni detalji o anketi
Tijekom cijele faze sudjelovanja bit će dostupna telefonska linija za informacije, kao i e-mail sandučić za odgovore na sva pitanja koja se mogu pojaviti. Nakon anketiranja stanara, slijedi i anketa najmodavaca u kojoj se postavljaju konkretna pitanja o energetskim uštedama i drugim mjerama modernizacije.
Pogled na trenutni indeks najamnine pokazuje da se zadnje izdanje iz 2022. temelji na podacima iz 2021. i čak će se ponovno ažurirati 2024. Nacionalna obveza davanja informacija za kućanstva, koja je uvedena Zakonom o reformi indeksa najamnine od 10. kolovoza 2021., zahtijeva od njih da sudjeluju u istraživanju. Svatko tko se ne pridržava ove obveze mora očekivati prekršajni postupak i moguće novčane kazne.
Svrha i značenje indeksa najamnine
Kvalificirani indeks najamnine igra središnju ulogu na tržištu nekretnina. Pruža informacije o lokalnoj usporednoj renti i osigurava veću transparentnost. Također služi kao bitna referenca za zakone i propise i tako promiče socijalni mir na tržištu stanova. Pravna osnova za indeks najamnine navedena je u paragrafima 558 c i d Građanskog zakonika.
Sve u svemu, može se reći: Darmstadt je na dobrom putu kada je u pitanju regulacija stanarine. Anketa, koja će uskoro započeti, nije samo zakonska obveza, već je i važna prilika da najmoprimci iskoriste svoj utjecaj na cijene najma i postignu dobar posao.