Darmstadt en el punto de mira: ¡Comienza la encuesta escrita sobre el nuevo índice de alquileres!

Darmstadt en el punto de mira: ¡Comienza la encuesta escrita sobre el nuevo índice de alquileres!

Hay un soplo de aire fresco en la política del mercado inmobiliario en Darmstadt. La encuesta escrita sobre el nuevo índice de alquiler calificado comenzará en noviembre de 2025. Esta encuesta se realiza tanto en papel como en línea. Alto Editorial Rhein Main El proyecto se ha coordinado con la asociación de inquilinos Darmstadt, Region Südhessen e.V. y Haus & Grund Darmstadt e.V. y recibe apoyo de ambas partes.

Se espera que el nuevo índice de alquileres se publique en junio de 2026. El magistrado de la ciudad científica de Darmstadt ya había decidido crear el nuevo índice de alquileres el 26 de marzo de 2025 y encargó su preparación al Instituto de Vivienda y Medio Ambiente (IWU). Los cuestionarios necesarios para participar en la encuesta se pueden devolver por correo postal de forma gratuita.

Detalles importantes sobre la encuesta

Durante toda la fase de participación se dispondrá de un teléfono de información, así como de un buzón de correo electrónico para recibir respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Después de la encuesta a los inquilinos, también hay una encuesta a los propietarios en la que se hacen preguntas específicas sobre el ahorro de energía y otras medidas de modernización.

Una mirada al índice de alquileres actual muestra que la última edición de 2022 se basa en datos de 2021 e incluso se actualizará nuevamente en 2024. La obligación a nivel nacional de proporcionar información a los hogares, introducida por la Ley de Reforma del Índice de Alquileres del 10 de agosto de 2021, les exige participar en la encuesta. Quien incumpla esta obligación se enfrentará a procedimientos por infracción administrativa y posibles multas.

Objeto y significado del índice de alquiler.

El índice de alquiler calificado juega un papel central en el mercado inmobiliario. Proporciona información sobre el alquiler comparativo local y garantiza una mayor transparencia. También sirve como referencia esencial para las leyes y reglamentos y, por lo tanto, promueve la paz social en el mercado inmobiliario. La base jurídica del índice de alquiler se establece en los artículos 558 cyd del Código Civil.

En general se puede decir: Darmstadt va por el buen camino en lo que respecta a la regulación de los alquileres. La encuesta, que comenzará pronto, no es sólo una obligación legal, sino también una oportunidad importante para que los inquilinos ejerzan su influencia en los precios de alquiler y consigan un buen trato.