HIH Invest pridobi trajnostno logistično nepremičnino v Bensheimu!

HIH Invest pridobi trajnostno logistično nepremičnino v Bensheimu!

V sektorju logističnih nepremičnin v Bensheimu se nekaj dogaja. HIH Invest Real Estate je pred kratkim pridobil na novo dokončano logistično nepremičnino na prostorni 28.700 m² degradirani lokaciji na Berliner Ring 9. To je projekt priznanega razvijalca Panattonija, ki s to novo stavbo pomembno prispeva k lokalnemu gospodarstvu. Nakup je bil izveden v okviru terminskega financiranja, financiranega izključno z lastniškim kapitalom institucionalnega vlagatelja. To kaže na zaupanje v regiji, ki ga HIH Invest izkazuje s tem korakom.

S skupno najemno površino 13.010 m² logistična nepremičnina ne ponuja le prostorov za podjetja, ampak tudi različne možnosti uporabe. Nepremičnina obsega 11.286 m² logističnih površin, 1.347 m² pisarniških površin in 377 m² medetažnih površin. Na voljo je tudi 45 parkirnih mest, od katerih so nekatera že opremljena za električne polnilnice. Posebna pozornost je namenjena trajnostnemu konceptu objekta, ki vključuje integrirano toplotno črpalko, povečano izolacijo in pripravo na fotovoltaični sistem. Predvidene so tudi delne zelene strehe, cilj pa je pridobitev zlatega certifikata DGNB.

Dolgoročne najemne pogodbe in dobre povezave

Nepremičnina je oddana v dolgoročni najem skupini MSK Pharma, enemu od dveh podjetij, ki nastopata kot glavni najemnik. Heppenheim je sedež MSK, s to lokacijo pa ima Bensheim ključno vlogo v njihovi logistični strukturi. A koristi nimajo le najemniki: dvorana je zasnovana tako, da je primerna za več najemnikov in jo je mogoče razdeliti na dva ločena prostora dvorane. To zagotavlja fleksibilnost bodočim najemnikom.

Lokacija ne bi mogla biti boljša. Odgovorni urbanisti so pomislili na to: bližina avtocest 5 in 67 ter zveznih avtocest 47 in 460 zagotavlja odlične prometne povezave. Če potujete od daleč, lahko do frankfurtskega letališča pridete v približno 30 minutah. Velika mesta Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg in Darmstadt prav tako niso daleč in so dosegljiva v približno 30 minutah. Za okoljsko ozaveščene so na voljo tudi dobre povezave z javnim prevozom prek bližnjih avtobusnih postaj in regionalne železniške postaje.

Gospodarska krepitev regije Rhine-Neckar

Regija Rhine-Neckar, ki je znana kot ena najmočnejših gospodarskih regij v Nemčiji, bo s tovrstnimi naložbami dodatno okrepljena. Pravne in davčne preglede prevzemov je opravil Ashurst, tehnični in ESG skrbni pregled pa Stane Consulting. To zagotavlja, da so vsi vidiki projekta v skladu z najvišjimi standardi.

S pridobitvijo te logistične nepremičnine se HIH Invest Real Estate močno uveljavlja v regiji in prispeva h krepitvi lokalne gospodarske baze. Čeprav so v Bensheimu še vedno izzivi, je ta projekt zagotovo korak v pravo smer in kaže, da je regija zelo priljubljena za naložbe. Kdo ve, morda je v pripravi še kaj več!