HIH Invest získava udržateľnú logistickú nehnuteľnosť v Bensheime!

HIH Invest získava udržateľnú logistickú nehnuteľnosť v Bensheime!

V sektore logistických nehnuteľností v Bensheime sa niečo deje. HIH Invest Real Estate nedávno získala novodokončenú logistickú nehnuteľnosť na priestrannom brownfielde s rozlohou 28 700 m² na Berliner Ring 9. Ide o projekt renomovaného developera Panattoni, ktorý touto novou budovou významne prispieva k miestnej ekonomike. Nákup sa uskutočnil v rámci forwardového financovania, financovaného výlučne vlastným kapitálom od inštitucionálneho investora. Svedčí to o dôvere v región, ktorú HIH Invest týmto krokom preukazuje.

S celkovou prenajímateľnou plochou 13 010 m² ponúka logistická nehnuteľnosť nielen priestory pre firmy, ale aj rôzne možnosti využitia. Nehnuteľnosť zahŕňa 11 286 m² logistických priestorov, 1 347 m² kancelárskych priestorov a 377 m² medziposchodia. K dispozícii je aj 45 parkovacích miest, z ktorých niektoré sú už vybavené pre elektrické nabíjacie stanice. Osobitná pozornosť je venovaná udržateľnému konceptu budovy, ktorý zahŕňa integrované tepelné čerpadlo, zvýšenú izoláciu a prípravu na fotovoltaický systém. Plánujú sa aj čiastočné zelené strechy a cieľom je získať certifikát DGNB Gold.

Dlhodobé nájomné zmluvy a dobré spojenie

Nehnuteľnosť je dlhodobo prenajatá MSK Pharma Group, jednej z dvoch spoločností, ktoré vystupujú ako hlavný nájomca. Heppenheim je sídlom MSK a s týmto umiestnením Bensheim zohráva kľúčovú úlohu v ich logistickej štruktúre. Nie sú to však len nájomníci, ktorí profitujú: hala je navrhnutá tak, aby bola vhodná pre viac nájomníkov a je možné ju rozdeliť na dve samostatné halové časti. To zaisťuje flexibilitu pre budúcich nájomníkov.

Umiestnenie nemohlo byť lepšie. Zodpovední urbanisti mysleli na toto: blízkosť diaľnic 5 a 67, ako aj federálnych diaľnic 47 a 460 zaisťuje vynikajúce dopravné spojenie. Ak cestujete z väčšej vzdialenosti, na letisko Frankfurt sa dostanete približne za 30 minút. Veľké mestá Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg a Darmstadt tiež nie sú ďaleko, do všetkých sa dostanete za 30 minút. Pre ekologicky zmýšľajúcich je tiež dobré napojenie na verejnú dopravu prostredníctvom neďalekých autobusových zastávok a regionálnej železničnej stanice.

Ekonomické posilnenie regiónu Rýn-Neckar

Región Rýn-Neckar, známy ako jeden z ekonomicky najsilnejších regiónov v Nemecku, bude týmito investíciami ďalej posilnený. Právne a daňové kontroly akvizícií vykonala spoločnosť Ashurst, zatiaľ čo technickú a ESG due diligence vykonala Stane Consulting. To zaisťuje, že všetky aspekty projektu sú v súlade s najvyššími štandardmi.

Akvizíciou tohto logistického majetku spoločnosť HIH Invest Real Estate výrazne presadzuje v regióne a prispieva k posilneniu miestnej ekonomickej základne. Aj keď v Bensheime stále existujú výzvy, tento projekt je určite krokom správnym smerom a ukazuje, že región je veľmi obľúbený pre investície. Ktovie, možno je v pláne viac!