HIH Invest achiziționează o proprietate logistică durabilă în Bensheim!

HIH Invest achiziționează o proprietate logistică durabilă în Bensheim!

Ceva se întâmplă în sectorul imobiliar logistic din Bensheim. HIH Invest Real Estate a achiziționat recent o proprietate logistică recent finalizată pe un teren dezafectat spațios de 28.700 m² la Berliner Ring 9. Acesta este un proiect al renumitului dezvoltator Panattoni, care aduce o contribuție importantă la economia locală cu această nouă clădire. Achiziția a fost realizată ca parte a finanțării forward, finanțată exclusiv cu capital propriu de la un investitor instituțional. Aceasta arată încrederea în regiune pe care HIH Invest o demonstrează prin acest pas.

Cu o suprafață totală de închiriere de 13.010 m², proprietatea logistică nu oferă doar spațiu pentru companii, ci și diverse opțiuni de utilizare. Proprietatea cuprinde 11.286 m² de spațiu logistic, 1.347 m² de spațiu de birouri și 377 m² de spațiu la mezanin. De asemenea, sunt disponibile 45 de locuri de parcare, dintre care unele sunt deja echipate pentru stații de încărcare electrică. O atenție deosebită este acordată conceptului sustenabil al clădirii, care include o pompă de căldură integrată, izolație sporită și pregătirea pentru un sistem fotovoltaic. Sunt planificate chiar și acoperișuri verzi parțiale, iar scopul este obținerea unui certificat DGNB Gold.

Contracte de închiriere pe termen lung și conexiuni bune

Proprietatea este închiriată pe termen lung către MSK Pharma Group, una dintre cele două companii care acționează ca chiriaș principal. Heppenheim este sediul MSK, iar cu această locație Bensheim joacă un rol cheie în structura lor logistică. Dar nu doar chiriașii beneficiază: holul este conceput pentru a fi potrivit pentru utilizarea cu mai mulți chiriași și poate fi împărțit în două zone separate de hol. Acest lucru asigură flexibilitate viitorilor chiriași.

Locația nu putea fi mai bună. Urbaniştii responsabili s-au gândit la asta: apropierea de autostrăzile 5 şi 67, precum şi de autostrăzile federale 47 şi 460 asigură conexiuni excelente de transport. Dacă călătoriți de mai departe, puteți ajunge la aeroportul din Frankfurt în aproximativ 30 de minute. Marile orașe Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg și Darmstadt nu sunt departe, toate la care se poate ajunge în aproximativ 30 de minute. Pentru cei conștienți de mediu, există, de asemenea, conexiuni bune la transportul public prin stațiile de autobuz din apropiere și o gară regională.

Consolidarea economică a regiunii Rin-Neckar

Regiunea Rin-Neckar, cunoscută drept una dintre cele mai puternice regiuni economice din Germania, va fi consolidată în continuare prin astfel de investiții. Evaluările juridice și fiscale ale achizițiilor au fost efectuate de Ashurst, în timp ce due diligence tehnice și ESG au fost efectuate de Stane Consulting. Acest lucru asigură că toate aspectele proiectului sunt în conformitate cu cele mai înalte standarde.

Odată cu achiziționarea acestei proprietăți logistice, HIH Invest Real Estate face o declarație puternică în regiune și contribuie la consolidarea bazei economice locale. Chiar dacă încă există provocări în Bensheim, acest proiect este cu siguranță un pas în direcția corectă și arată că regiunea este foarte populară pentru investiții. Cine știe, poate că sunt mai multe în pregătire!