HIH Invest nabywa zrównoważoną nieruchomość logistyczną w Bensheim!

HIH Invest nabywa zrównoważoną nieruchomość logistyczną w Bensheim!

Coś się dzieje w sektorze nieruchomości logistycznych w Bensheim. Firma HIH Invest Real Estate nabyła niedawno nowo ukończoną nieruchomość logistyczną na przestronnym terenie poprzemysłowym o powierzchni 28 700 m² przy Berliner Ring 9. Jest to projekt renomowanego dewelopera Panattoni, który swoim nowym budynkiem wnosi istotny wkład w lokalną gospodarkę. Nabycie odbyło się w ramach finansowania typu forward, finansowanego wyłącznie kapitałem własnym od inwestora instytucjonalnego. Świadczy to o zaufaniu do regionu, jakie HIH Invest okazuje tym krokiem.

Nieruchomość logistyczna o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 13 010 m² oferuje nie tylko przestrzeń dla firm, ale także różne możliwości jej wykorzystania. Nieruchomość składa się z 11 286 m² powierzchni logistycznej, 1 347 m² powierzchni biurowej oraz 377 m² antresoli. Dostępnych jest także 45 miejsc parkingowych, z których część jest już wyposażona w stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Szczególną uwagę zwraca się na zrównoważoną koncepcję budynku, która obejmuje zintegrowaną pompę ciepła, zwiększoną izolację i przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną. Planowane są nawet częściowe zielone dachy, a celem jest uzyskanie certyfikatu DGNB Gold.

Długoterminowe umowy najmu i dobre połączenia

Nieruchomość jest wynajmowana długoterminowo Grupie MSK Pharma, jednej z dwóch firm pełniących rolę głównego najemcy. Heppenheim jest siedzibą MSK, a dzięki tej lokalizacji Bensheim odgrywa kluczową rolę w ich strukturze logistycznej. Ale nie tylko najemcy na tym korzystają: hala została zaprojektowana tak, aby nadawała się do użytku przez wielu najemców i można ją podzielić na dwie oddzielne części. Zapewnia to elastyczność przyszłym najemcom.

Lokalizacja nie może być lepsza. Odpowiedzialni urbaniści pomyśleli o tym: bliskość autostrad 5 i 67 oraz dróg federalnych 47 i 460 zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne. Jeśli podróżujesz z odległych miejsc, możesz dotrzeć na lotnisko we Frankfurcie w około 30 minut. Duże miasta Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg i Darmstadt również znajdują się niedaleko i można do nich dotrzeć w ciągu około 30 minut. Dla osób dbających o środowisko istnieje również dobre połączenie z komunikacją miejską poprzez pobliskie przystanki autobusowe i regionalną stację kolejową.

Wzmocnienie gospodarcze regionu Ren-Neckar

Dzięki takim inwestycjom region Ren-Neckar, znany jako jeden z najsilniejszych regionów gospodarczych w Niemczech, zostanie dodatkowo wzmocniony. Przeglądy prawne i podatkowe przejęć przeprowadziła firma Ashurst, natomiast due diligence techniczne i ESG przeprowadziła firma Stane Consulting. Daje to pewność, że wszystkie aspekty projektu są zgodne z najwyższymi standardami.

Nabywając tę ​​nieruchomość logistyczną, HIH Invest Real Estate wywiera silną pozycję w regionie i przyczynia się do wzmocnienia lokalnej bazy gospodarczej. Chociaż w Bensheim nadal istnieją wyzwania, projekt ten z pewnością stanowi krok we właściwym kierunku i pokazuje, że region ten jest bardzo popularny pod względem inwestycyjnym. Kto wie, może w przygotowaniu jest ich więcej!