HIH Invest acquisisce proprietà logistiche sostenibili a Bensheim!

HIH Invest acquisisce proprietà logistiche sostenibili a Bensheim!

Qualcosa sta accadendo nel settore degli immobili logistici a Bensheim. HIH Invest Real Estate ha recentemente acquisito un immobile logistico appena completato su un ampio sito dismesso di 28.700 m² al Berliner Ring 9. Si tratta di un progetto del rinomato costruttore Panattoni, che con questo nuovo edificio sta dando un importante contributo all'economia locale. L'acquisto è stato effettuato nell'ambito di un finanziamento a termine, finanziato esclusivamente con mezzi propri di un investitore istituzionale. Ciò dimostra la fiducia nella regione che HIH Invest sta dimostrando con questo passo.

Con una superficie affittabile totale di 13.010 m², l'immobile logistico non offre solo spazio per le aziende, ma anche diverse possibilità di utilizzo. La proprietà comprende 11.286 m² di spazio logistico, 1.347 m² di uffici e 377 m² di soppalco. Sono inoltre disponibili 45 posti auto, alcuni dei quali già attrezzati per colonnine di ricarica elettrica. Particolare attenzione è riservata al concetto sostenibile dell'edificio, che comprende una pompa di calore integrata, un maggiore isolamento e la predisposizione per un impianto fotovoltaico. Sono previste coperture a verde anche parziale e l'obiettivo è ottenere il certificato DGNB Gold.

Contratti di noleggio a lungo termine e buoni collegamenti

L'immobile è locato a lungo termine al Gruppo MSK Pharma, una delle due società che funge da locatario principale. Heppenheim è la sede centrale di MSK e con questa posizione Bensheim svolge un ruolo chiave nella loro struttura logistica. Ma non ne beneficiano solo gli inquilini: il capannone è concepito per essere utilizzato da più locatari e può essere diviso in due aree separate. Ciò garantisce flessibilità per i futuri inquilini.

La posizione non potrebbe essere migliore. A questo hanno pensato gli urbanisti responsabili: la vicinanza alle autostrade 5 e 67 e alle autostrade federali 47 e 460 garantisce ottimi collegamenti di trasporto. Se arrivi da più lontano, puoi raggiungere l'aeroporto di Francoforte in circa 30 minuti. Anche le grandi città di Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg e Darmstadt non sono lontane, tutte raggiungibili in circa 30 minuti. Per chi è attento all'ambiente, ci sono anche buoni collegamenti con i trasporti pubblici attraverso le vicine fermate degli autobus e una stazione ferroviaria regionale.

Rafforzamento economico della regione Reno-Neckar

La regione del Reno-Neckar, conosciuta come una delle regioni economiche più forti della Germania, verrà ulteriormente rafforzata da tali investimenti. Le revisioni legali e fiscali dell'acquisizione sono state effettuate da Ashurst, mentre la due diligence tecnica ed ESG è stata svolta da Stane Consulting. Ciò garantisce che tutti gli aspetti del progetto siano conformi agli standard più elevati.

Con l'acquisizione di questa proprietà logistica, HIH Invest Real Estate sta affermando fortemente nella regione e contribuendo a rafforzare la base economica locale. Anche se a Bensheim ci sono ancora delle sfide, questo progetto è sicuramente un passo nella giusta direzione e dimostra che la regione è molto popolare per gli investimenti. Chissà, forse c'è altro in cantiere!