HIH Invest kupuje održivu logističku nekretninu u Bensheimu!

HIH Invest kupuje održivu logističku nekretninu u Bensheimu!

Nešto se događa u sektoru logističkih nekretnina u Bensheimu. HIH Invest Real Estate nedavno je kupio novo dovršenu logističku nekretninu na prostranoj braonfild lokaciji od 28.700 m² na Berliner Ring 9. Ovo je projekt renomiranog developera Panattonija, koji ovom novom zgradom daje važan doprinos lokalnom gospodarstvu. Kupnja je izvršena u sklopu forward financiranja, financiranog isključivo vlasničkim kapitalom institucionalnog investitora. To pokazuje povjerenje u regiji koje HIH Invest iskazuje ovim korakom.

S ukupnom površinom za iznajmljivanje od 13.010 m², logističko imanje ne nudi samo prostor za tvrtke, već i različite mogućnosti korištenja. Nekretnina se sastoji od 11.286 m² logističkog prostora, 1.347 m² uredskog prostora i 377 m² mezanina. Na raspolaganju je i 45 parkirnih mjesta, od kojih su neka već opremljena za električne punionice. Posebna pažnja posvećena je održivom konceptu zgrade koji uključuje integriranu dizalicu topline, pojačanu izolaciju i pripremu za fotonaponski sustav. U planu su i djelomični zeleni krovovi, a cilj je dobiti DGNB Gold certifikat.

Dugoročni ugovori o najmu i dobra povezanost

Nekretnina je iznajmljena u dugoročni najam MSK Pharma Grupi, jednoj od dvije tvrtke koje djeluju kao glavni zakupci. Heppenheim je sjedište MSK-a, a ovom lokacijom Bensheim igra ključnu ulogu u njihovoj logističkoj strukturi. Ali nisu samo stanari ti koji profitiraju: dvorana je dizajnirana tako da bude prikladna za korištenje s više stanara i može se podijeliti u dva odvojena prostora dvorane. To osigurava fleksibilnost za buduće stanare.

Lokacija ne može biti bolja. Odgovorni urbanisti mislili su na ovo: blizina autocesta 5 i 67, kao i federalnih autocesta 47 i 460 osigurava odličnu prometnu povezanost. Ako putujete iz daljine, do zračne luke Frankfurt možete stići za oko 30 minuta. Veliki gradovi Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg i Darmstadt također nisu daleko, svi su dostupni za oko 30 minuta. Za ekološki osviještene, tu su i dobre veze s javnim prijevozom putem obližnjih autobusnih stanica i regionalnog željezničkog kolodvora.

Gospodarsko jačanje regije Rhine-Neckar

Regija Rhine-Neckar, poznata kao jedna od najjačih gospodarskih regija u Njemačkoj, dodatno će ojačati ovakvim ulaganjima. Pravni i porezni pregled akvizicije proveo je Ashurst, dok je tehničku i ESG due diligence proveo Stane Consulting. Time se osigurava da su svi aspekti projekta u skladu s najvišim standardima.

Stjecanjem ove logističke nekretnine, HIH Invest Real Estate snažno se ističe u regiji i pridonosi jačanju lokalne gospodarske baze. Iako u Bensheimu još uvijek ima izazova, ovaj je projekt svakako korak u pravom smjeru i pokazuje da je regija vrlo popularna za ulaganja. Tko zna, možda je još nešto u pripremi!