HIH Invest ostaa kestävän logistiikan kiinteistön Bensheimista!

HIH Invest ostaa kestävän logistiikan kiinteistön Bensheimista!

Bensheimin logistiikkakiinteistöalalla tapahtuu jotain. HIH Invest Real Estate osti äskettäin hiljattain valmistuneen logistiikkakiinteistön tilavalta 28 700 m²:n hylätyltä alueelta Berliner Ring 9:stä. Tämä on tunnetun kehittäjän Panattonin projekti, joka edistää merkittävästi paikallista taloutta tällä uudella rakennuksella. Kauppa toteutettiin osana termiinirahoitusta, joka rahoitettiin yksinomaan institutionaalisen sijoittajan omalla pääomalla. Tämä osoittaa luottamusta alueelle, jota HIH Invest osoittaa tällä askeleella.

Vuokrapinta-alaltaan 13 010 m² logistiikkakiinteistö tarjoaa paitsi tiloja yrityksille, myös erilaisia ​​käyttömahdollisuuksia. Kiinteistö käsittää 11 286 m² logistiikkatilaa, 1 347 m² toimistotilaa ja 377 m² mezzanine-tilaa. Tarjolla on myös 45 pysäköintipaikkaa, joista osa on jo varustettu sähkölatausasemille. Erityistä huomiota kiinnitetään rakennuksen kestävään konseptiin, joka sisältää integroidun lämpöpumpun, paremman eristyksen ja aurinkosähköjärjestelmän valmistelun. Myös osittaisia ​​viherkattoja suunnitellaan ja tavoitteena on saada DGNB Gold -sertifikaatti.

Pitkät vuokrasopimukset ja hyvät kulkuyhteydet

Kiinteistö on vuokrattu pitkäaikaisesti MSK Pharma Groupille, yhdelle kahdesta päävuokralaisena toimivasta yrityksestä. Heppenheim on MSK:n pääkonttori, ja tällä sijainnilla Bensheimilla on keskeinen rooli heidän logistiikkarakenteessa. Mutta ei vain vuokralaiset hyötyvät: sali on suunniteltu sopimaan useamman vuokralaisen käyttöön ja se voidaan jakaa kahdeksi erilliseksi salialueeksi. Tämä takaa joustavuuden tuleville vuokralaisille.

Sijainti ei voisi olla parempi. Vastuulliset kaupunkisuunnittelijat ovat miettineet tätä: valtateiden 5 ja 67 sekä liittovaltion valtateiden 47 ja 460 läheisyys takaa erinomaiset liikenneyhteydet. Jos matkustat kauempaa, pääset Frankfurtin lentokentälle noin 30 minuutissa. Suuret kaupungit Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg ja Darmstadt eivät myöskään ole kaukana, kaikkiin pääsee noin 30 minuutissa. Ympäristötietoisille on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet läheisten bussipysäkkien ja seutujuna-aseman kautta.

Rein-Neckarin alueen taloudellinen vahvistaminen

Rhein-Neckarin alue, joka tunnetaan yhtenä Saksan vahvimmista talousalueista, vahvistuu entisestään tällaisilla investoinneilla. Juridiset ja verotukselliset hankinnat suoritti Ashurst, kun taas teknisen ja ESG due diligence -tarkastuksen suoritti Stane Consulting. Tämä varmistaa, että kaikki projektin osa-alueet ovat korkeimpien standardien mukaisia.

Tämän logistiikkakiinteistön hankinnan myötä HIH Invest Real Estate on vahvasti esillä alueella ja vahvistaa osaltaan paikallista taloudellista perustaa. Vaikka Bensheimissa on vielä haasteita, tämä hanke on varmasti askel oikeaan suuntaan ja osoittaa alueen olevan erittäin suosittu sijoituskohteena. Kuka tietää, ehkä lisää on valmisteilla!