¡HIH Invest adquiere una propiedad logística sostenible en Bensheim!

¡HIH Invest adquiere una propiedad logística sostenible en Bensheim!

Algo está pasando en el sector inmobiliario logístico de Bensheim. HIH Invest Real Estate adquirió recientemente una propiedad logística recién terminada en un espacioso terreno abandonado de 28.700 m² en Berliner Ring 9. Se trata de un proyecto del renombrado promotor Panattoni, que con este nuevo edificio está haciendo una importante contribución a la economía local. La compra se llevó a cabo como parte de una financiación a plazo, financiada exclusivamente con capital de un inversor institucional. Esto muestra la confianza en la región que HIH Invest está demostrando con este paso.

Con una superficie total de alquiler de 13.010 m², el inmueble logístico no sólo ofrece espacio para empresas, sino también diversas posibilidades de uso. La propiedad consta de 11.286 m² de espacio logístico, 1.347 m² de oficina y 377 m² de entreplanta. También hay 45 plazas de aparcamiento disponibles, algunas de las cuales ya están equipadas con estaciones de carga eléctrica. Se presta especial atención al concepto sostenible del edificio, que incluye una bomba de calor integrada, un mayor aislamiento y preparación para un sistema fotovoltaico. También están previstas cubiertas verdes parciales y el objetivo es obtener el certificado DGNB Gold.

Contratos de alquiler de larga duración y buenas conexiones.

El inmueble está arrendado a largo plazo al Grupo MSK Pharma, una de las dos empresas que actúa como inquilino principal. Heppenheim es la sede de MSK y, con esta ubicación, Bensheim desempeña un papel clave en su estructura logística. Pero no sólo se benefician los inquilinos: el vestíbulo está diseñado para ser utilizado por múltiples inquilinos y se puede dividir en dos zonas de vestíbulo separadas. Esto garantiza flexibilidad para futuros inquilinos.

La ubicación no podría ser mejor. Los urbanistas responsables han pensado en esto: la proximidad a las autopistas 5 y 67, así como a las carreteras federales 47 y 460, garantiza excelentes conexiones de transporte. Si viaja desde más lejos, podrá llegar al aeropuerto de Frankfurt en unos 30 minutos. Las grandes ciudades de Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg y Darmstadt tampoco están muy lejos, a todas ellas se puede llegar en unos 30 minutos. Para los amantes del medio ambiente, también hay buenas conexiones con el transporte público mediante paradas de autobús cercanas y una estación de tren regional.

Fortalecimiento económico de la región Rin-neckar

La región Rin- Neckar, conocida como una de las regiones económicas más fuertes de Alemania, se verá aún más fortalecida con estas inversiones. Ashurst llevó a cabo las revisiones legales y fiscales de adquisiciones, mientras que Stane Consulting llevó a cabo la debida diligencia técnica y ESG. Esto garantiza que todos los aspectos del proyecto estén de acuerdo con los más altos estándares.

Con la adquisición de esta propiedad logística, HIH Invest Real Estate está haciendo una fuerte declaración en la región y contribuyendo a fortalecer la base económica local. Aunque todavía hay desafíos en Bensheim, este proyecto es sin duda un paso en la dirección correcta y demuestra que la región es muy popular para la inversión. Quién sabe, ¡tal vez haya más en proceso!